Blog

Stále se zvyšující teplota vede Čechy ke změně priorit při nákupu nemovitostí. Podle realitní kanceláře CENTURY 21 roste zájem o moderní byty s klimatizací, venkovními roletami a dalšími úspornými technologiemi, které zajišťují ochlazování domácího klima. Na popularitě získávají také lokality se zelenými plochami, kde k přehřívání interiéru dochází méně. Trendy zahrnují i zvýšenou poptávku po […]

Pořídit si dům, byt nebo apartmán v zahraničí Čechy láká čím dál tím víc. Oblíbené jsou především destinace, kam Češi míří na dovolenou, jako je Chorvatsko, Španělsko, Itálie nebo Portugalsko. Při nákupu nemovitosti na zahraničním trhu ale můžete narazit na řadu komplikací spojených se specifiky místní legislativy i zvyklostí. Poradíme vám, na co si dát […]

Od 1. července 2024 je spuštěn nový Registr zastupování (ReZa), který zásadně usnadní jednání s úřady díky digitalizaci plných mocí. Tento systém poskytuje šablony plných mocí pro různé úřední úkony, což zjednoduší procesy, jako je například přepis vozidel. ReZa umožňuje automatické načítání oprávnění k zastupování z informačních systémů veřejné správy, čímž eliminuje potřebu fyzických dokumentů. […]

Letošní jaro přináší výrazné oživení trhu, jenom během dubna bylo poskytnuto 5 212 nových hypoték o celkové hodnotě 18,75 miliard Kč. Správné určení počáteční nabídkové ceny je klíčem k úspěšnému a rychlému prodeji nemovitosti. Příliš vysoká cena odradí zájemce, příliš nízká znamená ztrátu pro prodávajícího. Pokud bude cena příliš vysoká, zájemci o koupi nebudou mít zájem […]

Investice do zahraničních nemovitostí se v Česku stávají stále populárnější. Koupě rekreační nemovitosti ve Španělsku nebo Chorvatsku totiž může být výrazně výhodnější jak vlivem cen, tak stabilitou místního trhu. „V posledních letech se snažíme mít co největší nabídku zahraničních nemovitostí, protože jde o potenciál, který byl dlouho opomíjen. Díky naší nabídce tak dnes máme každý týden […]

K dani z nemovitých věcí má povinnost se přihlásit každý, kdo v roce 2023 nabyl nemovitost, a to jakýmkoliv způsobem (koupě, darovací smlouva, dědictví atp.).

Začátky podnikání nejsou nikdy snadné a v realitách to může platit dvojnásob, rozhodnete-li se založit franšízu v regionech jako je Mostecko nebo Ústecko. Zázemí sítě CENTURY 21 a synergie s finančním poradenstvím 4fin se však ukazuje jako silná kombinace napříč regiony, zvlášť pokud je partnerství firemní posíleno také přátelskými nebo rodinnými vazbami. „Na nic jsem ze startu nebyla sama,“ říká Nikola Schwarzbachová, která novou pobočku největší světové sítě realitních kanceláří založila nedávno v Děčíně. „Trh se tu kultivuje a mě těší, že jsem součástí této změny,“ dodává Jan Svitavský, zakladatel CENTURY 21 4fin Reality Most.

Počet cizinců žijících v Česku se loni poprvé přehoupl přes 1 milion, hlavně v důsledku ruské agrese na Ukrajině. Ke konci března letošního roku bylo na našem území registrováno celkem 1 010 6921 osob cizí státní příslušnosti, z toho 672 300 na základě oprávnění k přechodnému pobytu a 338 392 na základě oprávnění k trvalému pobytu. Lidé z jiných zemí se tak stávají běžnou součástí realitního trhu, kdy se cizinci stávají velmi často nájemníky. S ubytováním cizinců však vznikají majitelům zákonné povinnosti. Víte jaké?

Rekreační nemovitosti v Česku jsou nyní často dražší než v zahraničí a pořídit si chatu ve Španělsku tak může být výhodnější než v atraktivních lokalitách Česka. Koupě nemovitosti v cizině bývá stabilní a výnosově zajímavou investicí.

Prodej i nákup nemovitosti bývá stresující záležitost a zatížení prodávaného majetku hypotékou může obavy z celého procesu ještě umocnit. Dnes je ovšem přesně ta doba, kdy na tom obě strany mohou vydělat. Dobří makléři dnes umí zajistit hladký průběh celé transakce ve prospěch prodávajícího i kupujícího.

Dražší hypotéky, jejich horší dostupnost a vysoká inflace způsobily ochlazení trhu s nemovitostmi. Bytů se teď prodává nejméně za posledních sedm let. Bydlení je však lidskou potřebou, ať je ekonomická situace jakákoliv. Kdo si nemovitost může dovolit, neměl by vyčkávat. Kupující jsou navíc oproti předchozím letům v mnohem komfortnější situaci.

Ceny bytů a domů vyhnané realitním boomem minulých let do výšin jsou nyní korigovány. Doba, kdy se prodalo vše, co mělo čtyři zdi a střechu, je za námi a nabídka nyní významně převyšuje poptávku. Nyní patří trh kupujícím a klade tak vyšší nároky na kvalitu servisu realitních zprostředkovatelů. Aby dnes prodávali, musí odvést skvělou práci, a k tomu je potřeba dobré zázemí a podpora realitní kanceláře.

O jaké bydlení mají Češi největší zájem? Jak se budou vyvíjet ceny nájmů a starších bytů? A kde koupit nejvýhodnější rodinný dům?

Do 31. ledna je povinnost podat daňové přiznání pro vyměření daně z nemovitých věcí. To se týká všech, kteří se v uplynulém roce stali novými majiteli nemovitosti, popřípadě došlo k její úpravě a změnily se tak její rozměry nebo účel stavby. V případě prodeje nemovitosti je možné se ve stejném termínu z daně z nemovitostí odhlásit na příslušném finančnímu úřadu.

Nemovitosti v roce 2023 zlevní o 15 procent, ale není důvod jásat. Nesmyslné covidové ceny klesnou „pouze“ na drahé ceny, říká šéf realitní kanceláře.

Vysoké úrokové sazby hypoték, nemožnost dosáhnout na úvěr, ceny materiálů a energií spolu s inflací způsobují rychlé ochlazování trhu s nemovitostmi. Ty postupně zlevňují. Podle zkušeností z krize v roce 2008 bude pokles cen nemovitostí ještě nějakou dobu trvat. S ohledem na rapidní zdražování v minulých letech, kdy reality podražily několikanásobně, lze však zatím stále prodat za dobrou cenu. Vyčkávání se ale nemusí vyplatit.

Trh s nemovitostmi zažívá výrazný obrat. Zejména v posledních několika týdnech už netahají za kratší provaz kupující, ale prodávající. Podle exkluzivních dat společnosti CeMap cenové mapy a portálu Reality.iDNES.cz vzniká výrazný převis nabídky – oproti loňskému roku letos přibylo inzerátů na prodej nemovitosti o téměř 85 procent. Potvrzují to i realitní kanceláře oslovené MF DNES.