Zákon ukládá informační povinnost zprostředkovatele o závadách, omezeních a o jeho provizi a zároveň jasně specifikuje činnosti realitního zprostředkovatele, které zahrnují například:
- vyhledávání zájemců o nemovitost, inzerci a jiné formy nabídky,
- odborný názor na nemovitost (zjistitelné či obvyklé faktické a právní vady),
- cenový odhad, – inzerci a marketing daného realitního obchodu,
- prohlídky se zájemci,
- zajištění potřebné dokumentace,
- podporu při převzetí nemovitosti,
- účetní a daňovou pomoc (nikoli však služby daňového poradce),
- zajištění financování a úhrad,
- pojistnou agendu (optimalizace pojištění movitých a nemovitých věcí.
Pokud má kdokoli zájem o služby realitního makléře, má plné právo si vyžádat informaci, zda dotyčný splnil profesní zkoušky. CENTURY 21 tento krok doporučuje. Je hned několik způsobů: mohou si informaci vyžádat u realitní kanceláře nebo samotného makléře. Případně ji dnes již najdou třeba na portálu Sreality v profilu jednotlivých makléřů. „Makléře podle nového realitního zákona nemůže dělat každý, jak tomu bylo v minulosti, a díky zkouškám má klient jistotu, že byl makléř řádně proškolen, má standardní úroveň znalostí a je připraven samostatně a zodpovědně realizovat realitní transakci. Nyní není pouze praktik, ale má ověřenou odbornost i v oblasti zákona a daní,“ říká Petr Vošmík, ředitel Akademie CENTURY 21.
Zkoušky opravdu prověří odbornost makléře
„Některé otázky jsou lehčí, ale řada otázek je opravdu těžká a bez přípravy by makléři dle mého názoru neměli šanci. Hlavně pro začínající zprostředkovatele je to hodně náročné, informací je opravdu hodně, a pokud ještě nemají velkou praxi v oboru, je pak téměř nemožné zkoušky absolvovat bez důkladné přípravy,“ popisuje náročnost zkoušek Petr Vošmík z CENTURY 21. Aktuální odhad makléřů, kteří splnili podmínky pro vykonávání realitní činnosti, jsou dvě třetiny z původního počtu. „Musím hrdě říct, že máme zatím stoprocentní úspěšnost, která je dána jednak výborným a zodpovědným přístupem makléřů, ale dovolím si tvrdit, že taky pečlivou přípravou na samotné zkoušky, protože na vzdělávání si v CENTURY 21 dlouhodobě velmi zakládáme,“ doplňuje Petr Vošmík.
Článek ze dne 7. březen 2021
