Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme vinný sklep na velice atraktivním místě ve sklepní uličce, půl hodiny chůze podél řeky Dyje do centra Znojma. Jedná se o vinný sklep s posezením, v patře je pak dispozice řešena jako 2+1 s možností celoročního bydlení nebo rekreace. Celková zastavěná plocha je 59 m2. Z ulice vstoupíte do přízemní místnosti, kde je příprava na možné dobudování kuchyně, dále je zde WC a velká místnost s posezením a krbem a s malovanou výzdobou na stěnách. Dále je zde vstup do samotného sklepa, kde se nachází dvě větve pískovcových chodeb. Hlavní chodba je 50 m dlouhá, druhá s boxy slouží pro uložení archivních lahví. Venkovní schody z ulice vás zavedou do horního patra se samostatným bytem 2+1. Po vstupu do chodby je koupelna s WC, dále kuchyň a dva neprůchozí pokoje, sloužící jako ložnice. Celé horní patro je cca 15 let nově postaveno, před třemi roky se dělala nová střecha s okapy a podbitím. Objekt je napojen na elektřinu, vodu, kanalizaci, přívod plynu 10 m od domu. Vytápění je v současnosti řešeno elektrickými přímotopy. Rovná střecha nabízí možnost instalace solárních/fotovoltaických panelů. Celý objekt je možné využít i pro podnikatelské účely. Jednán se o klidnou lokalitu na okraji obce Sedlešovice, významné vinařské obce Nový Šaldorf-Sedlešovice, s výbornou dostupností do Znojma, přímo po Kraví horou, na hranici NP Podyjí, vinná turistika, okolo cyklostezky, 5 min. chůze od Louckého kláštera nebo třeba koupaliště s novým krytým bazénem.