V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu velmi prostorný dvoupodlažní rodinný dům s potenciálem k podnikání na ulici Hlavní v Břeclavě v Poštorné. Před domem jsou parkovací místa až pro 3 auta. Další parkování v okolí v dosahu 2min chůzí. Dům je vhodný jak pro bydlení větší rodiny, tak pro případné podnikání. Chcete skloubit podnikání s bydlením, chodit do práce po pár schodech? Sháníte sídlo firmy s velkým zázemím? Právě naše nemovitost je pro tuto činnost jako stvořená. Přízemí o dispozici 3kk je vhodné pro kanceláře, ordinace, kosmetický salón, menší prodejny a obdobnou podnikatelskou činnost. V 1NP je komfortní bydlení o dispozici 3+1. Ve sklepní části je skvělá teambuilding místnost s barem a posezením. Při vstupu do domu se dostanete do centrální otevřené chodby vybavené vestavěnými skříněmi s úložným prostorem. Z této haly je nezávislý přístup do všech místností v přízemí a zároveň schody jak do 1.NP, tak do podsklepené části domu. Také se zde nachází samostané WC. Přízemí svou situací odpovídá 3kk o velikosti cca 77m2. Z přízemí jsou dva přímé vstupy do okrasné zahrady domu s menší stíněnou terasou. Součástí přízemí je sociální zařízení, včetně sprchy. Dále je zde předpoklad pro vytvoření čekárny, kanceláře (ordinace, salónu), konferenční místnost a zázemí s kuchyňkou a menší koupelnou. Z centrální haly můžete sejít po schodech do podsklepené části, kde je kromě skladových prostor a technické místnosti, skvělá klubová (společenská) místnost s barem a posezením o velikosti přes 24m2, skvělou akustikou a s přímým vstupem do zahrady. Celková užitná plocha sklepní části je cca 84m2. Pokud půjdete z centrální chodby po schodišti nahoru, vejdete do 1NP o velikosti cca 79m2 s dispozicí 3+1. Opět je součástí jak sociální zařízení, tak sprcha. Z prostorné kuchyně je přímý vstup na příjemnou lodžii a po ní vedou točité schody do zahrady. Zahrada je o velikosti přibližně 400m2 a její součástí je zapuštěný bazén s pergolou a odpočinkovou terasou u bazénu. Na zahradě jsou vzrostlé stromy a je spíše okrasného charakteru s menším záhonem pro pěstování drobné zeleniny. Celý dům je vytápěn plynovým kotlem, umístěný v technické místnosti ve sklepní části, který také zajišťuje ohřev vody. Dům se nachází ve skvělé lokalitě s peší dostupností do mateřské i základní školy, obchodů, lékarny a lékaři (cca 5-8min). Břeclav je svou skvělou polohou dostupná po železnici i dálnici, a to jak do BRNA (30min), BRATISLAVI (60min) tak VÍDNĚ (60min), čímž se výrazně zvyšuje možnost dosahu více nabídek zaměstnání a podnikatelských možností. K dokreslení Vaší představy se podívejte také na 3D půdorys a projektovou dispozici domu. Energetický štítek nebyl dodán, proto je uvedena PENB třída “G“. V případě zájmu či potřebě více informací mě neváhejte kontaktovat. Nájem 25000Kč bez DPH/měsíc, zálohy na energie 5000Kč/měsíc, kauce majiteli: 3x nájem, Odměna RK 1nájem+DPH. 5000 Kč/měsíc