Hledáte prostor pro své podnikání, který kombinuje administrativní zázemí, skladování a skvělou dopravní dostupnost? Nabízíme k pronájmu samostatnou komerční budovu v zavedené průmyslové zóně v ulici Havířská, Ústí nad Labem. Objekt o celkové výměře cca 361 m² se rozkládá ve třech podlažích a díky samostatnému vstupu a variabilitě vnitřních prostor nabízí široké spektrum využití (od sídla firmy přes lehčí výrobu, e-shop se skladem až po výdejní místo či ateliéry). Klíčové parametry nemovitosti: Celková plocha: cca 361 m² (3 patra). Parkování: Vlastní parkovací místa přímo v uzavřeném areálu před budovou (ideální pro zaměstnance i klienty) Stav: Čistý, udržovaný objekt připravený k individuálním úpravám dle potřeb nájemce. Přízemí: Praktický prostor s přímým vjezdem (sekční garážová vrata), ideální pro manipulaci se zbožím, sklad nebo dílnu. Patra: Prosvětlené místnosti vhodné pro kanceláře, showroom nebo zázemí pro zaměstnance. Zázemí: K dispozici kuchyňka a sociální zařízení. Exteriér: Výborný příjezd pro nákladní i osobní dopravu, manipulační plocha přímo u budovy. Nepřehlédnutelný orientační bod: Přímo před budovou stojí historická tramvaj. Pro vaše klienty i obchodní partnery jde o o dokonalý navigační bod. Lokalita: Budova se nachází v lukrativní komerční zóně s rychlým napojením na hlavní silniční tahy a dálnici D8. Ulice Havířská je známým obchodním a industriálním uzlem města, což zaručuje snadnou orientaci pro vaše klienty i dodavatele. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 32.000 Kč + DPH Vratná kauce: 64.000 Kč Zálohy na energie: 2.000 Kč (voda, elektřina). Konečná částka bude upravena dle typu provozu a předpokládané spotřeby, případně na základě prvního vyúčtování. Provize RK: 32.000 Kč + DPH Využijte potenciál celého objektu pro svůj byznys! Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. K dispozici ihned. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle jím zvolených kritérií.