Moderní, zrekonstruovaný, nebytový prostor pro obchodní účely s dispozicí 4kk o rozloze 83m² v přízemí rodinného domu v obci Zeleneč, Praha východ. Pronájem je možný i pro jiné účely s možností stavebních úprav. Dříve se prostory využívaly jako kadeřnický a kosmetický salon. Velkou výhodou je soukromá školka v objektu. Lukrativní lokalita s výbornou dostupností do centra Prahy. Samostatným vchodem se přes zádveří (2m²) vchází do hlavní místnosti (22m²). V druhé místnosti (11m²) je zvýšená podlaha a je zde zabudovaná malá kuchyň s lednicí. Z této místnosti se vchází do třetí místnosti (11m²) s dvěma okny do ulice. Hlavní místnost je propojena krátkou chodbou se samostatnou čtvrtou nejvetší místností (32m²) a sociálním zázemím (3m²). Prostory jsou vytápěny samostatným plynovým kotlem s ohřevem vody. Možnost parkování před objektem. Cena pronájmu je 15 500,- Kč. Měsíční náklady na provoz 2 300,- Kč. Vratná kauce 2 měsíční nájmy. Při rychlém jednání možnost slevy _____________________________________________________________________________________________________________________________ Modern, renovated, non-residential space for commercial purposes. Layout of 4kk with an area of ​​83m² on the ground floor of a family home in the village of Zeleneč, Prague East. With building modifications, rental options are available. Previously used as a hairdressing and beauty salon, this spacious location enjoys the major benefits of a private kindergarten and childcare facility on premises. Highly lucrative area for commercial pursuits, with excellent accessibility and a prime location near the center of Prague. A private entrance leads to the main room (22m²) through the vestibule (2m²). In the second room (11m²) there is a raised floor and a cozy built-in kitchen that includes a fridge. The kitchen provides access to the third room (11m²) with two, large street-facing windows that offer pleasant views and a generous amount of sunlight. The main room is connected by a corridor that leads to the fourth and largest room (32m²) with a private bathroom (3m²). The premises are heated by its own, separate gas boiler and water heater. Free parking in the front lot can be arranged. The rental price is CZK 15,500. Monthly operating costs CZK 2,300. Refundable deposit 2 months’ rent. Discounted rates offered for decisive and fast moving buyers..