Představujeme vám výjimečnou komerční nemovitost na jedné z nejprestižnějších adres v srdci Prahy 2. Tento moderní prostor o rozloze 86 m² se nachází přímo na Rašínově nábřeží, v těsné blízkosti ikonické pražské Náplavky. Díky bezprostřednímu sousedství s vyhlášenými farmářskými trhy a obrovské fluktuaci lidí nabízí toto místo maximální obchodní potenciál. Špičkový technický stav a potenciál Prostor prošel nákladnou rekonstrukcí a je nově zkolaudován. V rámci stavebních úprav byly kompletně realizovány nové rozvody vody a odpadů, elektroinstalace a vzduchotechnika. V současnosti je zde provozována špičková Sushi restaurace s vynikajícím hodnocením 4,9 na Google Maps, což potvrzuje skvělou reputaci a loajální klientelu. Vzhledem k vysokému technickému standardu je prostor ideální pro širokou škálu konceptů či jako vzorová pobočka pro vaši franšízu: • Stylové bistro, kavárna či sendvičový bar • Vinárna nebo Tapas bar s neopakovatelným večerním geniem loci • Prodejna delikates s vlastní výrobou Dispozice a parametry Interiér v perfektním stavu nabízí okouzlující výhled na Vltavu a panorama Pražského hradu. • Celková plocha: 86 m² • Členění: Samostatný vchod z ulice, hlavní velká místnost (restaurace), plně vybavená kuchyně, samostatná kancelář, dva sklady a WC. • Venkovní prostor: Možnost zřízení zahrádky/terasy přímo před provozovnou. • Stav: Vynikající – bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic do stavebních úprav či technologií. 💰 Ekonomické podmínky Zásadní konkurenční výhodou je nadstandardně nízké měsíční nájemné, které je v této lokalitě zcela unikátní a zaručuje skvělou ekonomickou návratnost: • Měsíční nájemné: 28 000 Kč • Poplatky za služby: 4 600 Kč • Odstupné: 2 000 000 Kč až 2 500 000 Kč (v závislosti na rozsahu ponechaného vybavení a inventáře). Využijte příležitosti podnikat v nejživějším místě Prahy. Pokud hledáte prestižní nemovitost pro vaše obchodní ambice, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky. Ráda vám tyto prostory představím osobně.