Bydlení v centru města, výborné dopravní spojení do všech jeho částí, přitom dostatek zeleně či možnosti sportovního vyžití v okolí (Heroldovy sady či Havlíčkovy sady), toto vše přinese novým majitelům námi nabízený byt. Před domem je autobusová zastávka směr Florenc (doba jízdy do stanice Florenc 19 minut, na Floru 9 minut), protilehlá zastávka cca 200 metrů směr Háje, v docházkové vzdálenosti 9 minut od domu je tramvajová zastávka Kubánské náměstí. V těsné blízkosti celá řada nákupních možností od různých malých obchůdků až po veliká nákupní centra (OC Eden či OC Flora), restaurací či dalšího společenského vyžití. Jedinečný byt je umístěn na pomezí Vinohrad a Vršovic v horní části ulice Ruská, naproti Vinohradské nemocnici. Cihlový dům je po kompletní rekonstrukci v energetické náročnosti budovy C - úsporná (zateplení, interiéry, společné prostory, suterén domu a sklepy). Ve vnitrobloku je volně přístupný parčík, dále kolem domu zámková dlažba, lavičky, zeleň, hřiště. Budoucí nájemník muže využívat v suterénu nacházející se společenskou místnost, kde je instalován pingpongový stůl včetně vybavení a dále společnou posilovnu. Bytová jednotka 2+1 je po kompletní rekonstrukci dle návrhu bytového designera o celkové rozloze cca 62m2. Rekonstrukce, která byla dokončena minulý rok, zahrnovala: - nové rozvody elektřiny včetně jističů a rozvaděče (součástí dokumentace je i revizní zpráva) - datový rozvaděč v sádrokartonu, rozvedené datové kabely v místnostech - nové rozvody odpadu a vody v plastu - nové interiérové dveře včetně zárubní - ve všech místnostech sádrokartonové podhledy a nové štukové omítky - vytápění a teplou vodu v celém bytě zajišťuje dálkové centrální vytápění (zdroj mimo rodinný dům) s novými energeticky nenáročnými topnými tělesy - rozvody tepla jsou z estetických důvodů schovány ve zdech - designové zásuvky a vypínače - nová výmalba celého bytu - vinylová podlaha s reliéfem včetně soklových lišt ve stejném designu - v komoře je připraven prostor pro pračku a sušičku - nová kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů (myčka, elektrická trouba, plynová deska) V koupelně je umístěna velká vana obložená stylovou mozaikou v antracitové barvě, kombinovaný topný žebřík (mimo topnou sezonu je možní připojení do zásuvky), umyvadlo se skříňkou a zrcadlem, nechybí pneumatická vanová zástěna, pomocí které během několika vteřin máte možnost vytvořit sprchový kout, mimo centrálního osvětlení je v koupelně samostatné osvětlení nad zrcadlem a samostatné osvětlení nad vanou. V koupelně a wc je položen obklad v odstínu taupe a dlažba v odstínu ash. Ložnice a kuchyně je směrem na sever (výhled na Vinohradskou nemocnici), obývací pokoj pak směrem na jih (výhled do dvora se zelení, lavičky, hřiště). K bytu patří vyzděný, uzamykatelný a osvětlený sklep v suterénu domu. Bezproblémové parkování přímo před domem či v okolí na modré zóně. Rádi se s Vámi potkáme na prohlídce tohoto velmi zajímavého bytu.