Moderní bydlení v prémiové novostavbě blízko metra a zároveň v zeleni. Takový je jihozápadně orientovaný byt 2+kk s balkonem, garážovým stáním a sklepní kójí na dlouhodobý pronájem ve 4. patře bytového domu z roku 2017 s výtahem. Nachází se v žádaném projektu v severském stylu YIT Suomi Hloubětín na Praze 9. Velkou výhodou je také blízkost oblíbeného parku Rokytka, cyklostezek, místních obchodů, restaurací a služeb, mateřských a základních škol, bezpočtu dětských hřišť aj. Zaujme vás také vynikající dostupnost centra Prahy autem nebo MHD. Jen dvě minuty chůze od bytu se nachází tramvajová zastávka linky 12 „Vozovna Hloubětín“ pro rychlé spojení na metro „B“ Kolbenova nebo Hloubětín. Případně lze na zmíněné stanice metra dojít pěšky během pouhých 10 minut. ––DISPOZICE–– Čerstvě vymalovaný byt s dispozicí 2+kk o celkové ploše 61 m2 tvoří: – předsíň (6 m2), – prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,5 m2), – neprůchozí ložnice (12,9 m2), – koupelna se sprchovým koutem a závěsným WC (5,4 m2) a – balkon (11,2 m2). Z podélně situovaného balkonu ideálního pro příjemné posezení s ranní kávou nebo večerním drinkem je hezký pohled do zahrady přístupné pouze rezidentům. Její součástí jsou dětská hřiště, lavičky apod. (Pozn. Stůl se židlemi na balkóně ani podlážka, jak jsou vidět ve fotogalerii, nejsou součástí vybavení bytu.) ––VYBAVENÍ A ZAŘÍZENÍ–– Byt vhodný pro maximálně dva dospělé a jedno dítě tvoří i toto vybavení: – kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů (myčka nádobí, varná deska, elektrická trouba a mikrovlnná trouba) a volně stojící lednice s mrazákem značek Bosch, Electrolux, Whirlpool a Philco, – v ložnici postel–dvojlůžko, dva noční stolky, komoda a šatní skříň a – v předsíní vestavěná skříň. ––NÁJEMNÉ A POPLATKY–– První platbu v celkové výši 101 643 Kč včetně garážového stání, resp. 98 310 Kč bez něj, hrazenou při podpisu nájemní smlouvy tvoří: – nájemné na první měsíc (23 000 Kč včetně garážového stání, resp. 22 000 Kč bez něj), – měsíční poplatky a zálohy na služby (3 603 Kč v případě využívání garážového stání, resp. 3 270 Kč bez něj), – měsíční záloha na elektřinu (1 210 Kč), – vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů (46 000 Kč, resp. 44 000 Kč) a – provize pro realitní kancelář (27 830 Kč včetně DPH). ––OSTATNÍ–– Byt je k nastěhování ihned či jinak dle domluvy. Nájemní smlouva se uzavírá na jeden rok s možností prodloužení. O výběru nájemníka rozhoduje majitel mimo jiné na základě předchozího ověření zájemce, že na něj není vedena exekuce, insolvence apod. a má prokazatelný zdroj příjmů. Pro další informace a virtuální nebo osobní prohlídku tohoto částečně vybaveného 2+kk s balkonem, garážovým stáním a sklepní kójí na Praze 9 mi neváhejte kdykoliv napsat nebo zavolat. Mluvím česky a anglicky. Těším se na Vás. –––––––––– MGR. JAKUB ŠVESTKA Pětihvězdičkové realitní služby Certifikovaný realitní makléř