Nabízíme k prodeji vinný sklípek s lisovnou o celkové ploše cca 73 m² v obci Dolní Dunajovice, v jedné z nejatraktivnějších vinařských oblastí jižní Moravy. Sklípek je napojen na elektřinu, vodu i kanalizaci, což umožňuje okamžité využití bez nutnosti dodatečných investic do inženýrských sítí. Majitel má zpracovaný projekt na výstavbu penzionu nad sklepem, který je možné poskytnout pro inspiraci, nikoliv však ho převzít pro realizaci (z důvodu omezené zastavitelnosti pozemku, která dle platného územního plánu činí 50%). Nemovitost však i přesto nabízí nejen tradiční vinařské zázemí, ale také jasnou podnikatelskou vizi. Nemovitost je vhodná pro: ✔️vybudování rodinného penzionu ✔️vinařskou turistiku a degustace ✔️spojení soukromého užívání a krátkodobého pronájmu ✔️dlouhodobou investici s potenciálem růstu hodnoty Základní parametry: ✔️plocha cca 73 m² ✔️vinný sklípek + lisovna ✔️napojení na elektřinu, vodu a kanalizaci ✔️projekt penzionu k dispozici ✔️atraktivní a vyhledávaná lokalita Obec leží na úpatí chráněné krajinné oblasti Pálava a v blízkosti rekreační oblasti Novomlýnské nádrže. Lokalita je dlouhodobě vyhledávána turisty, cyklisty i milovníky vína. Dolní Dunajovice patří mezi stabilně rostoucí turistické destinace s vysokou obsazeností ubytovacích kapacit zejména v sezóně. Kombinace vlastního vinného sklepa a plánované výstavby penzionu vytváří unikátní koncept zážitkového ubytování přímo v srdci vinařské oblasti. PENB u tohoto typu stavby není vyžadován. Pro více informací či zaslání projektové dokumentace mě neváhejte kontaktovat.