**Nabízíme k prodeji moderní objekt v žádané lokalitě Strašín, kraj Středočeský, obec Říčany.** Tento jedinečný objekt se nachází na adrese Verdunská, v tiché a příjemné části malého města, které kombinuje klid menší obce s výhodami blízkosti velkoměsta. Objekt se pyšní číslem parcely 1442/4 a je situován v novostavbě s celkovým počtem 4 podlaží, přičemž jednotka je umístěna na přízemí (zemním patře). Disponuje prostornou terasou o rozloze 26 m², která nabízí panoramatický výhled a poskytuje dostatek místa pro odpočinek i venkovní aktivity. Objekt je ideální pro bydlení, což dokazuje jeho rezidenční charakter a okamžitá dostupnost bez potřeby dodatečného čekání. Možnost financování pomocí hypotéky je potvrzena, což představuje výhodu pro potenciální zájemce o koupi. Celková cena objektu je stanovena na 5 950 000 CZK. Cena zahrnuje i DPH ve výši 21%, což reflektuje transparentní nastavení finančních podmínek bez skrytých poplatků. Objekt je nově postaven a nabízí kvalitní panelovou konstrukci. Nabízí severovýchodní orientaci, která zajišťuje příjemné osvětlení interiéru během dopoledních hodin. Bezpečnostní prvky jsou na vysoké úrovni, včetně požární signalizace, zabezpečení budovy, vstup na kartu a celý areál objektu je ohrazen. V objektu je veřejný vodní zdroj, kanalizace je napojena na veřejnou síť, a elektřina je zajištěna na úrovni 220 voltů. Dle energetického štítku s hodnotením C je objekt zařazen do střední třídy energetické účinnosti. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost, včetně autobusových a vlakových spojení, možností cestování vlastním vozem s přístupem k silnicím první a druhé třídy, městské dopravy, ale i kamionové či dálniční přepravy. Všechny tyto prvky zajišťují pohodlný přístup k dalším službám a zároveň slibují klid od městského shonu. V okolí se nachází široké spektrum služeb – banky, úřady, školky, pošty, sportoviště, kulturní zařízení, základní školy, obchody, obchodní centra, restaurace, lékařské služby i vodní toky, parky či lesoparky, které podtrhují rekreační charakter lokality. V neposlední řadě je potřeba zmínit různé možnosti pro volnočasové aktivity díky okolní přírodě a dobře vybavené infrastruktuře. Tento moderní objekt je díky své poloze, vybavení a rozumné ceně skvělou investicí pro každého, kdo hledá nový domov nebo atraktivní příležitost pro investici do nemovitostí s vysokým potenciálem zhodnocení.