Hledáte místo, kde si postavíte domov v přírodě, a přitom zůstanete na dosah Prahy? Máme pro vás atraktivní stavební pozemek o rozměru cca 19 × 40 m a výměře 763 m² v oblíbené obci Káraný, pouhých 10 km od okraje hlavního města. Pozemek se nachází v ulici Okružní, v nově vznikající rezidenční zástavbě rodinných domů. Lokalita nabízí klidné bydlení s minimálním provozem, obklopené přírodou – v blízkosti soutoku Labe a Jizery, lesů i polí. Pravidla pro uspořádání území: Min. velikost stávající parcely pro RD – 500 m2, nově oddělované parcely pro RD – 700 m2, výška zástavby 1. NP + využité podkroví, nebo 2.NP + plochá střecha, případně sklonová se sklonem do 25°, zastavěnost parcely max. 30 %, min. podíl zeleně 60 %. Drobné stavby budou nepodsklepené, zastavěná plocha do 25 m2, výška max. 5 m. Hlavní výhody pozemku: • ideální velikost 763 m² (cca 19 × 40 m) • rovinatý terén – snadná realizace stavby • kompletní inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace (bez plynu) • přístup po zpevněné veřejné komunikaci • orientace zahrady na jih – dostatek slunce po celý den • územní plán umožňuje výstavbu samostatného rodinného domu Dle územního plánu se jedná o plochu „Bydlení čisté“, která je určena především pro výstavbu rodinných domů s dostatkem zeleně. Lokalita tak garantuje příjemné a klidné sousedství. Dopravní dostupnost: • rychlé napojení na dálnici D10 • autobusové spojení do Prahy i Brandýsa nad Labem • kompletní občanská vybavenost ve vzdálenosti cca 3 km Obec Káraný nabízí základní služby (mateřská škola, obchod, restaurace, pošta) a je dlouhodobě vyhledávaná pro své rekreační i rezidenční kouzlo. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří chtějí spojit klid přírody s výbornou dostupností do města. Díky své poloze a připravenosti k výstavbě představuje skvělou investici i místo pro budoucí domov.