Nabízíme k prodeji atraktivní, rovinatý stavební pozemek v malebném prostředí v těsné blízkosti golfového areálu Botanika a jen kousek od Křivoklátských lesů. Jedná se o nově vznikající parcelu v zadní, klidné části většího pozemku, která poskytuje maximální soukromí a přímý kontakt s přírodou. Velkou výhodou této nabídky je flexibilita. Aktuálně počítáme s výměrou 1 000 m², nicméně jsme připraveni plochu přizpůsobit vašim konkrétním potřebám v rozmezí 1 000 až 1 100 m². Pozemek bude přesně zaměřen a vymezen na katastru nemovitostí až na základě dohody s kupujícím. Klíčové parametry: • Výměra: cca 1 000 m² až 1 100 m² (dle dohody). • Stav: Čistý, rovinatý pozemek bez staveb (pouze zbytky dvou skleníků), připravený k okamžitému plánování výstavby. • Umístění: Zadní část rozlehlé zahrady, zajišťující klid mimo hlavní uliční ruch. Inženýrské sítě: • Elektřina: k dispozici pro napojení na hranici pozemku • Plyn: na hranici hlavního pozemku. • Veřejný vodovod a kanalizace: v přilehlé komunikaci • Dopravní napojení: přístup bude zajištěn po vlastní příjezdové cestě, která je součástí pozemku Možnosti výstavby (dle Územního plánu - plocha SV): • Pozemek spadá do kategorie Smíšené obytné – venkovské, což nabízí široké možnosti: • Hlavní využití: Rodinné domy, stavby pro rekreaci. • Koeficient zastavění: 0,3 (při výměře 1 000 m² lze zastavět až 300 m²). • Výšková hladina: Max. 12 m. • Zelený podíl: Min. 0,5 (zaručuje zachování vzdušného a přírodního charakteru). Lokalita a volný čas: • Lokalita je rájem pro aktivní odpočinek i relaxaci: • Golf na dosah: Pouhých 300 m od Golfového areálu Botanika a 400 m od Adventure golfu. • Příroda: Jen pár kroků od pozemku začínají hluboké Křivoklátské lesy, ideální pro cyklistiku, turistiku a houbaření. • Dostupnost: Skvělé spojení s metropolí – po dálnici D6 jste na okraji Prahy za 15 minut. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení u lesa a golfu s možností definovat si přesný rozměr svého budoucího pozemku. Pro prohlídku a diskuzi o budoucím vymezení hranic mě neváhejte kontaktovat.