Investiční příležitost – rezidenční development u Brna Nabízíme k prodeji stavební pozemek 2 100 m² v Hrušovanech u Brna, na exponovaném místě u křižovatky ulic Lossova a Vodní, v rámci připravované obytné zóny s klidovým rezidenčním charakterem. Území se transformuje v moderní rezidenční celek s důrazem na kvalitní bydlení, veřejný prostor a občanskou vybavenost. Podle platného územního plánu je určeno primárně pro bytové domy, s přidanou hodnotou v podobě parkové zeleně, rekreačních ploch a praktického zázemí pro rezidenty, které zvyšuje komfort bydlení. Pozemek umožňuje realizaci bytového projektu o 3–4 nadzemních podlažích včetně podkroví, s koeficientem zastavitelnosti až 50 % a minimálně 30 % plochy zeleně. Regulativy umožňují i řadovou či terasovou zástavbu, což dává investorovi flexibilitu při optimalizaci projektu dle aktuální poptávky. Lokalita nabízí strategickou dostupnost do Brna a vysoký rozvojový potenciál pro klidnou rezidenční čtvrť. Nově definovaná bytová zóna respektuje historický kontext Bauerovy vily, přičemž stávající areály výroby a drobné služby budou podléhat revitalizaci a nové výstavbě odpovídající charakteru rezidenční oblasti. Přidanou hodnotou pozemku je kombinace historického a urbanistického přesahu – Bauerova vila a území někdejších Lossových zahrad dodávají lokalitě prestižní charakter a poskytují investorovi možnost rozvíjet kompaktní, kvalitní a harmonickou obytnou zónu. Základní parametry projektu: Výměra: 2 100 m² Územní určení: plochy bydlení – bytové domy Regulace: 3–4 nadzemní podlaží včetně podkroví Zastavitelnost: až 50 % Podíl zeleně: min. 30 % Možnosti využití: bytové domy / řadová a terasová zástavba Terén: rovinatý Inženýrské sítě: v dosahu Parcely: č. 576/25 a 576/26 (s možností dalšího rozdělení) Pozemek představuje stabilní a perspektivní investiční příležitost s možností realizace projektu odpovídajícího současným trendům moderního bydlení v zázemí Brna. Pro více informací nebo osobní jednání mě neváhejte kontaktovat. Taťána Pelcová – realitní makléřka