Exkluzivně nabízíme soubor pozemků o celkové výměře 1471 m2, 25 minut od Prahy v obci Ledčice. Největší pozemek má rozlohu 1100 m2. Na pozemek je přivedena městská voda. Možnost připojení na kanalizaci jako jeden z posledních pozemků v Ledčicích (vyjádření SCVK). Ostatní inženýrské sítě jsou v dosahu. Pro rodinu s dětmi je tento pozemek skvěle umístěn, nachází se totiž hned na proti základní a mateřské škole. Na pozemku se nacházejí drobné stavby, dříve sloužily na chov zvěře dále prostorná garáž, přístřešek a vzrostlá zeleň. Pozemky se nacházejí v ploše „BS - Smíšená obytná zástavba“ v zastavěném území. Přípustné využití území, činnosti a stavby: • bydlení • obchod, služby, přechodné ubytování a stravování • zařízení sociální, zdravotnická a školní • odstavování vozidel • individuální garáže pro potřeby obyvatel této zóny • stavby technické infrastruktury (např. domovní ČOV) • okrasné a užitkové zahrady • samozásobitelská chovatelská činnost Podmínečně přípustné využití území, činnosti a stavby: • podnikatelská činnost (drobná výroba, řemesla, služby, obchod) ve vlastních účelových stavbách, pouze pokud její produkce hluku, prachu a zápachu nepřekračuje hygienické limity určené pro obytné zóny • zemědělská neživočišná výroba nad rámec samozásobitelství ve vlastních účelových stavbách, pouze pokud její produkce hluku, prachu a zápachu nepřekračuje hygienické limity určené pro obytné zóny • živočišná výroba, pouze pokud bude stanoven max. počet chovaných kusů na základě stanoveného PHO (ochranného pásma), které nezasáhne do sousedních ploch hygienické ochrany (bydlení, rekreace, školství, zdravotnictví) Pravidla pro uspořádání území: Nová výstavba: Pouze na volných plochách o min. výměře 1000 m2, zastavěná plocha max. 25 %, max. hladina zástavby 2 NP + podkroví. Obec Ledčice se nachází v okrese Mělník, 11 km severně od Kralup nad Vltavou, 13 km západně od Mělníka a 10 km jjv. od Roudnice nad Labem v blízkosti významného dopravního tahu dálnice D8 Praha - Ústí nad Labem - Drážďany. Ledčice jsou obec střední velikosti. Obec je z hlediska základních služeb a vybavenosti (ZŠ, MŠ, prodejna potravin, Česká pošta) soběstačná. Pro více informací mě prosím kontaktujte.