V samém srdci Poreče, v jedné z nejprestižnějších částí města, se nachází tento výjimečně vzácný stavební pozemek v první linii u moře – nemovitost, která se na trhu objevuje jen velmi zřídka.Parcela se pyšní naprosto prvotřídní polohou s přímým přístupem na pláž z vlastního dvora, zatímco marina je vzdálena jen pár metrů. Tato mikrolokalita představuje jednu z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších pozic v Poreči, což ji činí ideální pro luxusní soukromý projekt nebo exkluzivní investici.Podle platných stavebních předpisů je povolena výstavba v rámci stávajícího půdorysu, se schválením pro přízemí a suterén (1). To poskytuje příležitost k rozvoji luxusní vily nebo reprezentativní nemovitosti přímo u moře, zajišťující maximální soukromí a bezkonkurenční prostředí.Taková příležitost v centru Poreče – první řada k moři, s přímým přístupem na pláž a okamžitou blízkostí mariny – představuje absolutní raritu na západním istrijském realitním trhu.Jedinečná příležitost pro kupce hledající prestiž, polohu a dlouhodobou hodnotu v samém srdci Poreče.