Stavební pozemek na prodej o rozloze 916 m2 se nachází v klidném prostředí poblíž Vodnjanu, zcela oddělen od zástavby a bez bezprostředních sousedů, což zajišťuje vzácně dostupnou úroveň soukromí a naprostého klidu. Obklopen přírodou a bez husté zástavby, tento pozemek představuje perfektní příležitost k realizaci luxusní vily na Istrii, ať už pro osobní potřeby nebo jako vážnou investici.K pozemku náleží platné stavební povolení pro moderní vilu s bazénem a garáží a poplatky za inženýrské sítě byly plně uhrazeny. Voda je již na pozemku, elektřina je zaplacena a připojení probíhá, zatímco telekomunikace a optika jsou k dispozici hned vedle pozemku. Dokumentace je v pořádku, vlastnictví je 1/1 a výstavba je možná ihned, bez čekání a dodatečných nákladů, což budoucímu majiteli šetří čas a značné finanční prostředky.Projekt počítá s vilou s čistou obytnou plochou 160 m2, nebo přibližně 195 m2 hrubé plochy, rozloženou na přízemí a první patro. Projekt zahrnuje bazén o rozloze přibližně 40 m2, garáž o rozloze přibližně 40 m2 pro dvě auta a krytou terasu s letní kuchyní o rozloze přibližně 25 m2. Dispozice je moderní a funkční, s důrazem na prostorný obývací prostor s otevřenou dispozicí a přímé propojení interiéru se zahradou a bazénem, což dosahuje ideální kombinace vnitřního a venkovního života.Lokalita nabízí dokonalou rovnováhu soukromí a dostupnosti – pouhých 2,5 km od centra Vodnjanu a asi 7 km od Puly a pobřeží, s rychlým dopravním spojením. Tato oblast zaznamenala v posledních letech silný nárůst poptávky po luxusních vilách, zejména v segmentu vyšší kategorie turistických pronájmů.Odhadovaná tržní hodnota dokončené vily v této lokalitě se pohybuje mezi 700 000 a 850 000 eury, v závislosti na úrovni dokončení, což činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní investiční příležitostí s jasným potenciálem návratnosti.Ideální pro investory, kteří chtějí okamžitě zahájit výstavbu bez administrativních překážek, pro realizaci luxusní vily k turistickému pronájmu nebo pro výstavbu kvalitního rodinného domu s vysokou úrovní soukromí v jedné z nejžádanějších lokalit jižní Istrie.Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.