Na prodej je mimořádně vzácný a strategicky cenný investiční pozemek v blízkosti Vodnjanu. Jedná se o kompletní, propojený pozemek o rozloze přibližně 8 000 m2, který se nachází v klidném a přírodním prostředí, zcela oddělený od zástavby a bez bezprostředních sousedů. Tato lokalita nabízí maximální soukromí a pocit izolace, přičemž je zároveň blízko města, moře a hlavních silnic, což ji činí mimořádně atraktivní jak z investičního, tak z životního hlediska.Struktura pozemku dále zdůrazňuje jeho hodnotu. Stavební plocha pokrývá 1 009 m2 pravidelného tvaru, o rozměrech přibližně 33 x 30 metrů, což umožňuje kvalitní a funkční návrh objektu. Je propojena s přibližně 3 100 m2 zemědělské půdy a přibližně 3 900 m2 lesa. Všechny pozemky tvoří ucelený celek, což této nemovitosti dává nadprůměrnou tržní a rozvojovou hodnotu a otevírá řadu možností.Z hlediska infrastruktury nabízí pozemek velmi příznivé podmínky. Voda je na pozemku, zatímco elektřina, telekomunikace a optika jsou vzdáleny pouhých deset metrů. Přístup je zajištěn sedm metrů širokou silnicí se dvěma jízdními pruhy, chodníkem a kruhovým objezdem, a věcné břemeno je řádně vyřešeno, což zaručuje bezpečnost a právní jistotu pro budoucího majitele.Lokalita zajišťuje dokonalou rovnováhu mezi izolací a dostupností. Centrum Vodnjanu je vzdáleno přibližně 2,5 kilometru, zatímco Pula je vzdálena asi 7 kilometrů, stejně jako pobřeží a pláže. Tato kombinace soukromí a blízkosti všech klíčových zařízení činí nemovitost obzvláště žádoucí pro kupce hledající dlouhodobou hodnotu.Rozvojový potenciál je mimořádně široký. Pozemek je ideální pro realizaci soukromého luxusního sídla nebo vily s velkou zahradou, pro koncept venkovské nebo agroturistiky, glampingu nebo ekoturistiky v souladu s územními podmínkami, stejně jako pro malý až středně velký projekt pohostinství a cestovního ruchu. Umožňuje také fázový rozvoj, tj. nákup dnes s postupnou realizací v průběhu času, což investorovi poskytuje flexibilitu a strategickou výhodu.Tento typ komplexu představuje vzácnou příležitost pro vážné kupce, kteří rozpoznávají dlouhodobou hodnotu, investiční jistotu a potenciál růstu v jedné z nejslibnějších mikrolokací v jižní Istrii.Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.