V srdci obce Fužine, v ideální nadmořské výšce 730 metrů, se nachází stavební pozemek o rozloze 726 m², který představuje vzácnou kombinaci nedotčené přírody a jasně definovaných urbanistických příležitostí. Tato lokalita, proslulá svým léčivým horským vzduchem a specifickým klimatem, které spojuje kontinentální klid s blízkostí Středomoří, nabízí dokonalé útočiště před letními vedry a autentickou zimní atmosféru. Její poloha v bezprostřední blízkosti jezer Bajer a Lepenice, spolu s přímým přístupem k přírodním jevům, jako je jeskyně Vrelo, staví toto místo na samý vrchol turistické a rezidenční poptávky v regionu Gorski Kotar.Projektová dokumentace předpokládá široké spektrum rozvoje, primárně zaměřené na exkluzivní vily a vysoce standardní apartmánové ubytování. Stavební parametry umožňují realizaci budov s až čtyřmi rodinnými apartmány, s velmi příznivými koeficienty: koeficient zastavěnosti (kig) je 30 %, zatímco koeficient podlažní plochy (kis) je 0,8. Plánovaná podlaží zahrnují přízemí, první patro a podkroví (P+1+Podkroví), s dodatečnou možností suterénních úrovní, maximalizující využití terénu bez kompromisů vůči původní krajině.Zvláštní strategickou výhodou tohoto pozemku je jeho určení pro zdravotní turistiku. Existuje jasná příležitost pro integraci lékařských ordinací, rehabilitačních center a specializovaných pečovatelských zařízení. Takový rámec umožňuje investorům vytvořit celoroční obchodní model, který překračuje sezónnost, využívající přírodní výhody lokality jako základ pro prémiové wellness a lékařské služby.Pozemek je plně podpořen infrastrukturou, což zajišťuje rychlý a bezproblémový start realizace projektu. Zásobování vodou je zajištěno spolehlivým systémem Vrelo, zatímco odvodnění je řešeno uzavřeným systémem s vyhrazenou biočističkou, splňující nejvyšší ekologické standardy. Stabilita elektrické energie je zaručena stávající sítí v jihozápadní části regionu a podzemní telekomunikační koridory zajišťují moderní konektivitu.Tato lokalita je více než jen pozemek; je základem pro rozvoj luxusního turistického produktu, který nově definuje koncept horské dovolené v Chorvatsku, nabízející investorům bezpečnost, prestiž a nezpochybnitelnou návratnost investic v jedné z nejatraktivnějších mikrolokalit regionu.Pro jakékoli další informace nás prosím neváhejte kontaktovat.