Tento krásný stavební pozemek, nacházející se v klidné čtvrti Pobri, nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím a blízkostí městské vybavenosti. Umístěný v tiché, odlehlé ulici s pouhými několika rodinnými domy, pozemek zajišťuje klidné životní prostředí bez hluku a hustého provozu. Jeho výjimečná poloha umožňuje příjemnou 20minutovou procházku do centra Opatije a k průzračnému moři, což z této nemovitosti činí vynikající volbu pro rodinný dům nebo investici.Zvláštní kouzlo pozemku spočívá v jeho bezprostřední blízkosti chráněného lesního pásu, který funguje jako přirozený nárazník, zaručující trvalou intimitu a prostředí plné čerstvého vzduchu. Z pozemku si můžete vychutnat relaxační výhled na Kvarnerský záliv třpytící se skrz stromy, což vytváří autentickou středomořskou atmosféru. Pro budoucího majitele je proces plánování výrazně zjednodušen, neboť veškerá potřebná infrastruktura již byla přivedena přímo k okraji pozemku. Navíc se na pozemku nachází legalizovaná pomocná budova o rozloze 40 m2, kterou lze využít během fáze výstavby.Územní plán umožňuje vynikající stavební možnosti, včetně rodinného domu s až třemi bytovými jednotkami. S maximální výškou 9 metrů k římse a povolenou zastavěnou plochou 181,1 m2 nabízí projekt prostornost a funkčnost. Dále požadavek na 60% zeleně zajišťuje, že vaše budoucí rezidence zůstane ponořena do bohaté přírodní zeleně. Vlastnická dokumentace je plně v pořádku a připravena k převodu, takže nás neváhejte kontaktovat, abyste osobně zažili plný potenciál této lokality.