Rijeka, Rujevica – Stavební pozemek pro rozvoj ve smíšené zóně (M1)K prodeji je nabízen stavební pozemek o celkové ploše 5 882 m², nacházející se v oblasti Rujevica v Rijece, v rámci zóny smíšeného využití (M1) dle územního plánu DPU Minakovo.Zastavitelná část pozemku pokrývá 4 833 m², zatímco zbývající část nemovitosti je určena pro přístupovou cestu a zeleň podél komunikace. Pozemek se nachází přímo u přístupové cesty a veškerá potřebná infrastruktura (elektřina, voda, kanalizace, telekomunikace) je k dispozici v těsné blízkosti pozemku.Terén má mírný sklon, poskytuje otevřený výhled na město a moře, což umožňuje velmi atraktivní a funkční architektonický rozvoj.Dle platných územně plánovacích předpisů je povolena smíšená výstavba, skládající se z:minimálně 60 % obytného využitíaž 40 % komerčního využitíÚzemně plánovací parametry:Kig (koeficient zastavění): 0,35→ maximální zastavěná plocha: 1 691 m²Kin (koeficient nadzemního využití): 2,1→ maximální nadzemní hrubá podlažní plocha: cca 10 149 m²Je možná fázovaná výstavba, což činí nemovitost obzvláště vhodnou pro investory a developery.Lokalita je velmi dobře propojena, jen 5 minut od obchvatu Rijeky a méně než 15 minut jízdy od centra města.Všechny klíčové občanské vybavenosti se nacházejí v blízkosti, včetně nákupních center, sportovních zařízení, veřejné dopravy a další městské infrastruktury.Pro další informace a kompletní dokumentaci nás neváhejte kontaktovat.