Na prodej je atraktivní pozemek situovaný v klidném a zeleném prostředí obce Tinjan, ve střední Istrii. Pozemek má celkovou plochu 4 457 m², pravidelný obdélníkový tvar a ideální poměr mezi stavební a zemědělskou plochou.Z celkové plochy se 2 000 m² nachází ve stavební zóně, zatímco 2 457 m² je klasifikováno jako zemědělská půda. Podle platného územního plánu je povolena výstavba budovy s až třemi podlažími (přízemí + 2).Pozemek má přímý přístup z veřejné komunikace, s elektrickými a vodovodními přípojkami k dispozici hned vedle pozemku, což výrazně zjednodušuje budoucí výstavbu. Lokalita nabízí výbornou dostupnost, jelikož se nachází blízko hlavní silnice a jen pár minut od dálnice, což zajišťuje rychlé spojení jak s pobřežními, tak s vnitrozemskými částmi Istrie.Podle plánu rozvoje obce Tinjan je rozšíření urbanizační zóny plánováno na 30. března 2026. Nový majitel může do tohoto data požádat o urbanizaci dalších 1 000 m², což by zvýšilo celkovou plochu pro výstavbu na přibližně 3 000 m² což z této nemovitosti činí velmi slibnou investiční příležitost.Díky svému tvaru, dostupnosti a stávající infrastruktuře představuje tento pozemek ideální příležitost pro výstavbu rodinné vily, malého rezidenčního projektu nebo rozvoje zaměřeného na cestovní ruch.