Istrie, Tinjan Stavební a zemědělská půda s infrastrukturou a možností další urbanizaceNa prodej je atraktivní pozemek o celkové rozloze 4 557 m², nacházející se v klidné části obce Tinjan, s krásným výhledem na okolní přírodu.Nemovitost se skládá z:Stavební pozemek: 2 000 m² v urbanizované oblasti obceZemědělská půda: 2 557 m² přímo sousedící se stavebním pozemkemInfrastruktura:Přípojky elektřiny a vody se nacházejí na pozemkuPřístup zajištěn udržovanou silnicí podél pozemkuMožnost rozšíření:Nový majitel může do 1. března 2026 podat žádost obci Tinjan o urbanizaci dalších 1 000 m² zemědělské půdy, čímž se dále zvýší potenciál pro budoucí rozvoj.Výhody:Klidná a zelená lokalita ideální pro stavbu rodinného domu, vily nebo rekreačního domuBlízko veškeré potřebné občanské vybavenosti a hlavních dopravních trasInfrastruktura a příjezdová cesta již na místěVýborný poměr stavební a zemědělské půdyStavební koeficient: 0,30 %Na zemědělské půdě mimo stavební zónu obce jsou povoleny stavby pro primární zemědělskou produkci na plochách označených jako cenná orná půda (P2) a ostatní orná půda (P3).Rezidenční výstavba na pozemcích označených jako P2 není obecně povolena, s výjimkou případů, kdy slouží zemědělskému účelu nebo venkovskému cestovnímu ruchu.Tato nemovitost představuje vynikající investiční příležitost nebo ideální místo pro výstavbu soukromého sídla v srdci Istrie.Pro více informací nebo pro sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.