Stavební pozemek o rozloze 2 930 m² se nachází v zastavěné části stavební oblasti Bribir, v obytné zóně (S).Podle lokální informace se pozemek nachází v plně zastavěné části obce, bez povinnosti zpracování územního plánu, což umožňuje okamžitou projektovou dokumentaci a výstavbu.Vzhledem k jeho velikosti, pravidelnému tvaru a přístupu k veřejné komunikaci je pozemek ideální pro investici do malého rezidenčního komplexu, dvou až tří moderních vil s bazény nebo dvou budov s více bytovými jednotkami (apartmány nebo rekreační domy) s celkovou hrubou plochou až 1 0001 200 m².Podle územního plánu obce Vinodol umožňuje pozemek výstavbu rodinných nebo vícegeneračních vil s bazény, bytových domů pro turistický pronájem, jakož i menších rezidenčních komplexů sestávajících ze dvou až tří budov se čtyřmi až šesti jednotkami v každé. Mohou být postaveny také další zařízení, jako jsou garáže, skladovací prostory, zahradní domky nebo malé wellness prostory, což umožňuje plně přizpůsobit nemovitost potřebám investorů nebo soukromého bydlení.Parametry územního plánování uvádějí, že pozemek se nachází v obytné zóně (S). Povolený koeficient zastavěnosti (kig) je až 0,4 a koeficient podlažní plochy (kis) až 1,0. Maximální povolená výška budovy je suterén + přízemí + jedno patro + podkroví (Po + P + 1 + Pk), přičemž minimální vzdálenost od hranice je 3 metry a od veřejné komunikace alespoň 5 metrů.Pozemek se nachází celý ve stavební zóně s existující infrastrukturou (voda, elektřina, příjezdová cesta) dostupnou na místě. Jeho blízkost k moři (Novi Vinodolski a Crikvenica) z něj činí vynikající příležitost pro rezidenční nebo turistický projekt s rychlou návratností investic.Pro více informací a sjednání prohlídky jsme Vám k dispozici.