V srdci obce Fužine, v ideální nadmořské výšce 730 metrů, se nachází stavební pozemek o rozloze 1106 m², který představuje vzácnou kombinaci nedotčené přírody a jasně definovaných urbanistických příležitostí. Tato lokalita, proslulá svým léčivým horským vzduchem a specifickým klimatem, které spojuje kontinentální klid se středomořskou blízkostí, nabízí dokonalé útočiště před letními vedry a autentickou zimní atmosféru.Její poloha v bezprostřední blízkosti jezer Bajer a Lepenice, spolu s přímým přístupem k přírodním jevům, jako je jeskyně Vrelo, staví toto místo na samý vrchol turistické a rezidenční poptávky v regionu Gorski Kotar.Projektová dokumentace předpokládá široké spektrum rozvoje, primárně zaměřené na exkluzivní vily a vysoce standardní apartmánové ubytování. Stavební parametry umožňují realizaci budov s až čtyřmi rodinnými apartmány, s velmi příznivými koeficienty: poměr zastavěnosti (kig) je 30 %, zatímco poměr podlažní plochy (kis) je 0,8. Plánovaná podlaží zahrnují přízemí, první patro a podkroví (P+1+Podkroví), s dodatečnou možností suterénních úrovní, maximalizující využití terénu bez narušení původní krajiny.Zvláštní strategickou výhodou tohoto pozemku je jeho určení pro zdravotní turistiku. Existuje jasná příležitost pro integraci lékařských ordinací, rehabilitačních center a specializovaných pečovatelských zařízení. Takový rámec umožňuje investorům vytvořit celoroční obchodní model, který překračuje sezónnost, využívající přírodní výhody lokality jako základ pro prémiové wellness a lékařské služby.Pozemek je plně podpořen infrastrukturou, což zajišťuje rychlý a bezproblémový start realizace projektu. Zásobování vodou je zajištěno spolehlivým systémem Vrelo, zatímco odvodnění je řešeno uzavřeným systémem s vyhrazenou biočističkou, splňující nejvyšší ekologické standardy. Stabilita energie je zaručena stávající sítí v jihozápadní části regionu a podzemní telekomunikační koridory zajišťují moderní konektivitu.Tato lokalita je více než jen pozemek; je to základ pro rozvoj luxusního turistického produktu, který nově definuje koncept horské dovolené v Chorvatsku, nabízející investorům bezpečnost, prestiž a nespornou návratnost investic v jedné z nejatraktivnějších mikrolokalit regionu.Pro jakékoli další informace nás prosím neváhejte kontaktovat.