Pozemek se nachází na pomezí Čech a Moravy, Orlických hor a Jeseníků v obci Dolní Morava na úpatí Kralického Sněžníku, kde pramení řeka Morava. Lokalita se nachází v krajní části obce, na východní straně s výhledem do údolí, stranou od lyžařského a turistického centra, obklopená zelenými loukami a roztroušenou zástavbou několika rodinných domů. Dle platné územně plánovací dokumentace je území definováno jako Plochy bydlení, s obecným regulativem min. 1 200 m2 pozemku na jeden rodinný dům. Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku. Dopravní zátěž je vzhledem k okrajové poloze minimální. Obec Dolní Morava je celoročně vyhledávaným turistickým cílem. V zimě oceníte horské lyžařské středisko a v létě nabízí ráj pro cyklistiku a rodinnou dovolenou s veškerým zázemím - např. Stezka v oblacích, letní lanovka, Mamutíkův vodní park, Lesní zážitkový park Pískový svět, Adrenalin park Dětský fun park, koloběžky, bobová dráha, segway Disc, golf Park, šlapací káry, berg Cyklo a kola, horská turistika, Stamichmanova naučná stezka..