Nabízíme k prodeji unikátní komerční objekt ve strategické lokalitě na adrese Přátelství 265, Podbořany, s krásným panoramatickým výhledem na okolí. Nemovitost představuje atraktivní investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje a flexibilního využití. Objekt má celkovou užitnou plochu 196 m² a tvoří jej dvoupodlažní budova vhodná pro obchodní, kancelářské či jiné komerční účely. Stavba je realizována z kombinovaných materiálů, které zajišťují dobrou technickou kondici i příjemný estetický vzhled. Dispoziční řešení je praktické a umožňuje efektivní přizpůsobení dle potřeb nového vlastníka. Nemovitost je prodávána nezařízená. Významnou výhodou je, že nemovitost je aktuálně pronajata – na základě platné nájemní smlouvy zde nájemník provozuje zavedenou kavárnu s dětským koutkem, která se stala vyhledávaným a oblíbeným místem pro místní obyvatele. Objekt tak nabízí okamžitý výnos z nájmu a je vhodný i jako investice bez nutnosti okamžitého hledání nového využití. Přestože budova není vybavena výtahem, její dvoupodlažní koncept poskytuje dostatek flexibility. Nemovitost je dobře dostupná z veřejné komunikace, což zajišťuje pohodlný přístup pro zákazníky i návštěvníky. Tato nabídka je ideální jak pro investory hledající stabilní výnos, tak pro zájemce o vlastní podnikání v příjemném a frekventovaném prostředí. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám tuto zajímavou nemovitost osobně představíme.