Potřebujete zázemí pro své podnikání? Hledáte investiční příležitost? Nabízíme k prodeji ucelený komerční objekt ve strategicky výhodné části města Roudnice nad Labem, které se opakovaně umisťuje na předních příčkách v hodnocení atraktivity pro podnikání v Ústeckém kraji. Díky své poloze a dispozicím představuje tato nemovitost mimořádnou příležitost pro široké spektrum podnikatelských záměrů. Multifunkční Využití pro Váš růst Celý areál je navržen tak, aby flexibilně vyhověl potřebám různých typů provozů. Jeho prostory jsou ideální pro: ● Výrobní činnost: Dostatečný prostor a robustní konstrukce objektu umožňují instalaci výrobních linek a technologií. ● Skladování a logistiku: Výborná dopravní dostupnost po obchvatu města a skladovací kapacity činí z nemovitosti efektivní využití. ● Autoservis a pneuservis: Objekt je svými parametry přímo předurčen k provozování moderního a komplexního autoservisu. ● Zázemí pro stavební nebo jinou firmu: Poskytuje ideální kombinaci kancelářských, skladovacích a parkovacích ploch. ● Prodejna a showroom: Možnost zřízení prodejních a výstavních prostor pro prezentaci vašeho zboží a služeb. Strategická Poloha v Srdci Podřipska Roudnice nad Labem je dynamicky se rozvíjejícím městem s vynikající dopravní infrastrukturou. Klíčové výhody lokality zahrnují: ● Napojení na dálnici D8: Rychlé a pohodlné spojení s Prahou (cca 30 minut) a s německými hranicemi (Drážďany). ● Blízkost průmyslových zón: Objekt se nachází v části města s koncentrací firem a podnikatelských aktivit, což přináší synergické efekty a obchodní příležitosti. ● Kompletní občanská vybavenost: V dosahu se nachází veškeré potřebné služby, úřady a dodavatelé. Technické Parametry a Informace o Objektu ● Užitná plocha: 2 740 m² ● Plocha pozemku: 4 587 m² ● Dispozice: ● V pravé části objektu je umístěna budova s přízemím a prvním patrem. Zastavěná plocha této budovy činí 1438 m². V této budově se nachází 8x samostatný prostor, nákladní výtah. V prvním patře jsou dva velké prostory spojené aktuálně v jednu prodejnu. Z boku budovy je umístěna nákladní rampa. ● V levé části objektu je umístěna jednopodlažní budova, která se skládá z dílny, prodejny, skladu a sociálního zařízení. ● Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): Třída F. Tato klasifikace označuje budovu jako velmi nehospodárnou a upozorňuje na potenciál pro energetickou modernizaci, která může v budoucnu vést k významným provozním úsporám. Investice do zateplení či moderních technologií vytápění se tak stává příležitostí k optimalizaci nákladů. Tato nemovitost je ideální volbou pro investory a podnikatele, kteří hledají prostory s velkým potenciálem v lokalitě s prokázaným ekonomickým růstem. Využijte šance etablovat nebo rozšířit své podnikání na jedné z nejperspektivnějších adres v regionu. Cena: 45 000 000 Kč Pro více informací a sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.