Nabízíme k prodeji vynikající penzion v Úšovicích, nejstarší části Mariánských Lázní, vzdálený pouze 3 km od Zpívající fontány a kolonády Maxima Gorkého. Tento moderně zrekonstruovaný objekt, zkolaudovaný v roce 2019, se nachází na prostorném pozemku o rozloze 538 m² a nabízí užitnou plochu 200 m². Penzion je plně funkční, s aktivními zákazníky a stálými zaměstnanci, což zajišťuje okamžitý příjem a hladký provoz bez přerušení. Přehled vybavení a dispozice: - 1. nadzemní podlaží: - Apartmán č. 1 (31 m²): Stylový apartmán s vlastní kuchyní a kapacitou pro 4 osoby. - Sauna a odpočívárna: Relaxujte v kvalitní sauně s odpočívárnou. - Zimní zahrada: Elegantní zimní zahrada s vířivou vanou pro 6 osob. - Toaleta a technická místnost: Praktická zařízení pro pohodlí hostů. - 2. nadzemní podlaží: - Apartmán č. 2 (19 m²): Komfortní apartmán pro 4 osoby. - Pokoj deluxe č. 3 (22 m²): Luxusní pokoj pro 2 osoby. - Společná kuchyň (10 m²): Plně vybavená kuchyň, která umožňuje propojení apartmánu č. 2 a pokoje č. 3. - Technická místnost: Další technické zázemí. - 3. nadzemní podlaží: - Pokoj deluxe č. 4 (19 m²): Elegance a komfort pro 2 osoby. - Pokoj standard č. 5 (17 m²) a pokoj standard č. 6 (17 m²): Příjemné pokoje pro 2 osoby každý. - Technická místnost: Další prostor pro technické zařízení. Specifikace objektu: - Všechny pokoje a apartmány mají LCD televizory, odkládací stolky, postele a skříně. - Vlastní koupelna se sprchovým koutem v každém pokoji a apartmánu. - Bezpečnostní a protipožární interiérové dveře. - Zateplení fasádním polystyrenem (16 cm) a plastová okna s trojsklem. - Pultová střecha s krytinou z hydroizolačních pásů Elastek SOLO 50. - Vytápění podlahovým topením HEATFLOW a bojlery na teplou vodu (600 + 120 litrů). - Voda z veřejného vodovodu i vlastní vrtané studny (33 m). Možnosti rozšíření: Na pozemku je také příležitost postavit další rodinný dům o dispozici 4+kk s zastavěnou plochou 80 m². Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku. Územní plán umožňuje široké spektrum využití včetně individuální a hromadné rekreace, veřejných prostranství a zeleně. Neváhejte a využijte tuto jedinečnou příležitost vlastnit exkluzivní penzion s aktivní klientelou a stálým týmem zaměstnanců v srdci Mariánských Lázní!