Víceúčelový dům Břeclav, třída 1. máje, užitná plocha domu cca 265 m²
Osobní
Stav: Dobrý
Zahrada
Sklep
Cena včetně provize. Včetně provize RK
ID: 884638
Víceúčelový dům Břeclav, třída 1. máje, užitná plocha domu cca 265 m²
Máte podnikavého ducha a hledáte dům, kde můžete spojit své bydlení např. se svojí prodejnou? Či hledáte místo v Břeclavi, které je možno přizpůsobit na širokou škálu využití? Tak to tu jste správně.
Nabízím vám dům o užitné ploše cca 265 m2 + sklepní prostory cca 75 m2 + podkroví, ležící na pozemku o celkové ploše 350 m2, se zastavěnou plochou 150 m2 a zahradou 200 m2. V aktuálním stavu dům nabízí v 1.NP obchodní prostory se zázemím a v 2.NP jednu bytovou jednotku 4+1 s potenciálem rozdělení na dvě bytové jednotky. Budova má dvě nadzemní podlaží je cca ze dvou třetin podsklepená a má navíc podkroví s možnosti půdní vestavby.
Z historie domu víme, že se jedná o cihlový objekt, který pochází se začátku 20 století. V 90. letech došlo ke generální opravě domu.
Dům je napojen na obecní kanalizaci a vodovod. Vytápění je aktuálně zajištěno přímotopy. Do domu je zavedená přípojka plynu.
Aktuální územní plán říká, že budova může mít maximálně dvě nadzemní podlaží, může mít podkroví a být podsklepená. Další potenciál pro případné zastavení nabízí i zahrada.
Tato nemovitost se nachází v žádané a klidné části Břeclavi, Poštorné, na prestižní třídě 1. máje. V těsné blízkosti veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, lékárna, školy i mateřské školy. Pro milovníky přírody a aktivního odpočinku je zde řada zelených ploch a parků, které přímo vybízí k procházkám nebo sportovním aktivitám.
Třída 1. máje je známá výbornou dopravní obslužností, včetně snadného přístupu k hlavním dopravním tahům a veřejné dopravě, což zajišťuje rychlé spojení s okolními městy a oblastmi.
Investice do nemovitosti na této adrese je zárukou nejen příjemného bydlení, ale i výhodného kapitálového uložení s perspektivou budoucího zhodnocení. Břeclav s bohatou historií, kulturním dědictvím a výjimečnou polohou v srdci jižní Moravy nabízí obyvatelům vysokou kvalitu života a širokou paletu možností pro podnikání a volný čas.
kategorie | Rodinné domy |
---|---|
lokalita | 92/21, Břeclav |
kraj | Poštorná |
velikost | Atypický |
vlastnictví | Osobní |
plocha užitná | 265 m² |
plocha pozemku | 350 m² |
plocha zastavěná | 150 m² |
počet podlaží | 2 NP |
stav objektu | Dobrý |
typ stavby | Cihla |
typ domu | Patrový |
energetická náročnost | G – mimořádně nehospodárná |
---|---|
sklep | Ano |
balkón | Ne |
lodžie | Ne |
rozvody | Plyn, Elektřina, Voda, Internet, Telefon, Kabelové rozvody |
parkování | Venkovní |
plyn | Ano |
voda | Veřejný vodovod |
elektřina | 220V |
kanalizace | Veřejná kanalizace |
datum nastěhování | Ihned |