Nemovitost, která dává smysl. Kombinace bydlení, podnikání a budoucího rozvoje na jednom místě, navíc v lokalitě s výbornou dostupností na Prahu. Nabízíme k prodeji patrový dům s průjezdem a zahradou přímo v centru obce Řevničov. Díky své dispozici a umístění je ideální jak pro vlastní bydlení s podnikáním, tak jako investiční projekt s jasným potenciálem. Co dům nabízí: Komerční prostor v přízemí: Samostatný vstup přímo z ulice, vlastní sociální zázemí. Vhodné pro obchod, kancelář, služby nebo jako budoucí obytná jednotka. Bytová jednotka v patře (3+1): Kuchyň, tři pokoje, koupelna a WC. Příjemným prvkem je dřevěná pavlač orientovaná do uzavřeného dvora a zahrady, která zajišťuje klid a soukromí. Podkroví: Velkorysý půdní prostor s vysokým krovem. Jasný potenciál pro vybudování další obytné jednotky nebo rozšíření stávajícího bydlení. Dvůr a parkování: Průjezd domem umožňuje pohodlný vjezd na pozemek a parkování ve dvoře. Další parkování je možné přímo před domem. Možnosti využití: investiční nemovitost s možností rozdělení na více jednotek kombinace vlastního bydlení a podnikání vícegenerační bydlení s dostatkem soukromí Dům je určen ke kompletní rekonstrukci. Pro někoho nevýhoda, pro investora příležitost. Dispozice si nastavíte přesně podle svého záměru a maximalizujete výnos i hodnotu nemovitosti. Součástí nemovitosti je také telekomunikační anténa, která generuje pravidelný kvartální příjem pro majitele a může příjemně přispět k pokrytí části nákladů na provoz či financování. Technické informace: voda: obecní vodovod elektřina a plyn: zavedeny, vytápění plynovým kotlem odpad: napojeno na ČOV celková plocha pozemku: 508 m² užitná plocha domu: cca 187 m² Lokalita: Řevničov má jednu zásadní výhodu – přímé napojení na dálnici D6. Dojezd na okraj Prahy do 50 minut. Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost – škola, školka, lékař, lékárna, pošta, obchody, restaurace i sportovní vyžití. Okolí je vhodné i pro rekreaci, turistiku a cyklistiku. Nemovitost s tímto potenciálem se na trhu neobjevuje často. Pokud hledáte kombinaci rozumné vstupní ceny a možnosti výrazného zhodnocení, dává tohle smysl. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pomohu i s nastavením financování.