Hledáte domov, kde se vaše děti probudí do ticha zahrady, ale vy budete do 8 minut u obchodního centra, škol a školek v Modřanech? Představuji vám samostatně stojící, prostorný dům v ulici Podchýšská, Praha – Cholupice, který v sobě spojuje klid přírody, moderní technologie a neuvěřitelný prostor pro život. SRDCE DOMOVA A POCTIVÁ ARCHITEKTURA Srdcem domu z roku 2000 s užitnou plochou 242 m2 je prostorný obývací pokoj s krbem, který vytváří neopakovatelnou atmosféru domova. Z obývacího pokoje je přímý vstup na slunnou terasu, ideální pro ranní kávu nebo letní grilování. • Okna: Kvalitní dřevěná s izolačními dvojskly. • Slunce a světlo: obývací pokoj je orientován na 3 světové strany, abyste měli stále dostatek světla v obývacím pokoji (na východ, jih a západ). • Bonus: V domě se nachází prostor s přípravou pro vlastní saunu – ideální místo pro váš budoucí relax. • Úklid: O komfort a pohodlí se postará systém centrálního vysavače. PROSTOR, KTERY ROSTE S VÁMI (DVOUGENERAČNÍ POTENICIÁL) Dům o dispozici 5+1 (242 m2) nabízí variabilitu, kterou dnes u novostaveb najdete jen stěží. Pokud potřebujete oddělené bydlení pro rodiče nebo prostor pro dospívající děti, dům lze snadno upravit na dvě bytové jednotky. HLAVNÍ BENEFITY DOMU: • ZAHRADA SNŮ (1521 m2): Velkorysý pozemek s vlastní studnou nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím a aktivním vyžitím. Dispozice zahrady přímo vybízí k umístění bazénu, zatímco stávající grilovací zákoutí a vzrostlá zeleň vám zajistí okamžité zázemí pro odpočinek i bezpečný prostor pro děti. • KVALITNI PROVEDENÍ: Dřevěná okna s dvojsklem a centrální vysavač pro maximální komfort bydlení. • PARKOVÁNÍ: Prostorná garáž pro dvě auta (48 m2) s vraty na dálkové ovládání a praktickým přímým vstupem do domu „suchou nohou“. • TECHNICKÉ ZÁZEMÍ: Spolehlivé vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Na zahradě se nachází vlastní studna, což výrazně usnadňuje údržbu zeleně. LOKALITA A DOSTUPNOST: OÁZA KLIDU V PRAZE Cholupice jsou vyhledávanou oázou pro ty, kteří chtějí nechat shon velkoměsta za zády a užívat si vesnickou pohodu v těsné blízkosti přírody, jako je Modřanská rokle, letiště Točná či cyklotrasy podél Vltavy a Berounky. Kompletní zázemí s obchody, poliklinikou a vyhlášenými školami v sousedních Modřanech máte na dosah během 10 minut jízdy autem, přičemž lokalita nabízí i skvělé napojení na Pražský okruh a MHD směr metro Kačerov či Smíchovské nádraží. Strategickým benefitem pro budoucí zhodnocení investice je pak plánovaná stanice metra D v Písnici, která bude vzdálena pouhých 5 minut jízdy vozem. Tento dům není jen stavba, je to místo, kde vaše děti vyrostou. Přijďte si vychutnat jeho atmosféru osobně, zavolejte mi a domluvíme se na prohlídce. Těším se na vás na prohlídce! Hana Yates – Vaše realitní makléřka