Nabízíme ke koupi ½ dvojdomu s vlastním č.p. o užitné ploše 64,43 m2, obytná 52,3 m2, který se nachází v okrajové části Kladna Rozdělov, ul. Rakovnická. Součástí prodeje je soubor pozemků o celkové výměře 196 m², z toho zastavěná plocha rodinného domu činí 50 m², zastavěná plocha kolny a prádelny činí 18 m2, zastavěná plocha garáže 23 m2, dvorek je vydlážděn zámkovou dlažbou jeho výměra činí 105 m2. Rodinný dům č.p. 256 byl postaven v roce cca 1938 a je dispozičně řešen jako podsklepený přízemní objekt s obytným podkrovím, kdy v roce 1989 byl kompletně přestavěn (kolaudace 1989), následně po částečné rekonstrukci r. 2010, střecha včetně krytiny, trámů a latí nová (2020) Bramac. Nabízí celkem: • 1. podzemní podlaží: sklep 3,06 m² • 1. nadzemní podlaží: předsíň 6,76 m2, koupelna 2,31 m2, kuchyň 9,36 m2, obývací pokoj 17,9 m2 • Obytné podkroví: ložnice + chodba 25,04 m2 • Vedlejší stavby: kolna 6,08 m2, prádelna 6,08 m2, garáž 23 m2 Jednotka: koupelna společná s WC, předsíň, kuchyň, pokoj, okna plastová osazena žaluziemi, podlahová krytina PVC a dlažba, vytápění elektrický přímotop, schodiště betonové pokryto PVC. • Podkroví: pokoj, dřevěná okna do zahrady, podlahy USB desky (1989) • Sklep: sklípek, betonové schodiště • Rekonstrukce: elektřina původní, odpad a voda v plastu, interiér (stěny hrubý štuk, okna v plastu osazena žaluziemi. • Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, vodovod (podružný s č.p. 708), elektřinu (220 i 380 V), plyn (přípojka na domě demontována), vytápění: akumulační kamna 2x, bojler DRAŽICE (2022). Stavba je technicky v dobrém stavu, což nabízí ideální příležitost k vytvoření bydlení dle vlastních představ. Na pozemku se dále nachází kolna, prádelna postavená rovněž v roce 1938, a dále garáž vystavěna v 90 letech. Lokalita: Kladno Rozdělov je příjemná a dobře dostupná obec jen 7 km jihozápadně od Kladna a cca 30 minut jízdy od Prahy. V obci je veškerá občanská vybavenost: škola, školka, pošta, obchod, zdravotní středisko, knihovna, zahradnictví i další drobné provozovny. Obec má dobrou dopravní dostupnost – nachází se na trase hlavní silnice Praha – Karlovy Vary, a je připojena na veřejné inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, plyn). Shrnutí: • celková výměra pozemků: 196 m² • obytná plocha domu: 52,3 m² • stav: určeno k rekonstrukci • napojeno na všechny inženýrské sítě • velmi dobrá dostupnost do centra Kladna i Prahy • možnost přestavby dle vlastních potřeb a představ viz vizualizace • náklady na bydlení cca Vodné: 1.000,- Kč, elektřina: 5.000,-Kč Vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. PENB: zpracovává se