Prodej zrekonstruovaného rodinného domu se zahradou, 150 m², pozemek 296 m², ul. Vránova, Brno - Řečkovice
Osobní
Stav: Po rekonstrukci
Zahrada
Sklep
Terasa
Vč. provize a právního servisu
ID: 977452
Prodej zrekonstruovaného rodinného domu se zahradou, 150 m², pozemek 296 m², ul. Vránova, Brno - Řečkovice
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi zrekonstruovaný rodinný dům o dispozici 4+1 v klidné části Řečkovic, na ulici Vránova. Dům má dvě patra, podlahová plocha je 120 m2 plus garáž (13,6 m2) a technická místnost/sklep (16,3 m2). Celková výměra pozemku je 296 m2.
V 1.NP se nachází chodba, obývací pokoj, ložnice, komora, koupelna s WC a kuchyně se vstupem na krásnou kompletně prosklenou verandu, která pokračuje přímým vstupem na terasu a do zahrady.
Ve 2.NP se nachází velká předsíň (s přípravou na koupelnu a případně i malou kuchyň) a dva pokoje. Ve 2.NP lze tedy vytvořit i samostatný byt.
Zahrada je zcela klidná a útulná, k dispozici je domek na nářadí. Dům je kolaudovaný v roce 2026 a prošel kompletní rekonstrukcí: V roce 2021 vznikla půdní vestavba, střecha je odizolovaná, střešní krytina Bramac, nová okna s trojsklem a nové vchodové dveře, nové rozvody vody, elektřiny a topení, kondenzační kotel. V roce 2022 – 2024 následovala rekonstrukce kuchyně vč. dřevěné podlahy, nová fasáda a zateplení, silikonová omítka.
Vytápění a ohřev vody je zajištěn plynovým kotlem. Náklady na plyn, elektřinu a vodu jsou velmi nízké: činí měsíčně 4.700,-. PENB je ve zpracování.
Jde o velice klidnou ulici, veškerá občanská vybavenost v dosahu. Více informací u makléřky.
| kategorie | Řadové domy |
|---|---|
| lokalita | Vránova 550/7, Brno |
| kraj | Jihomoravský kraj |
| velikost | 4+1 |
| vlastnictví | Osobní |
| plocha užitná | 150 m² |
| plocha pozemku | 296 m² |
| plocha zastavěná | 86 m² |
| počet podlaží | 2 NP |
| stav objektu | Po rekonstrukci |
| typ stavby | Cihla |
| typ domu | Patrový |
|---|---|
| energetická náročnost | G – mimořádně nehospodárná |
| výtah | Ne |
| sklep | Ano (30 m²) |
| balkón | Ne |
| terasa | Ano (25 m²) |
| parkování | Na ulici |
| plyn | Ano |
| voda | Veřejný vodovod |
| elektřina | 220V |
| kanalizace | Veřejná kanalizace |