Nabízíme k prodeji útulný rodinný dům o dispozici 4+KK na ulici Dobrovského v Modřicích, který představuje ideální volbu pro klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností do Brna. Dům o užitné ploše 90 m² byl postaven v roce 2008 a je velmi dobře dispozičně řešen. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, odkud je přímý vstup na terasu a zahradu. Součástí přízemí je také samostatná toaleta a praktická komora, která poskytuje dostatek úložného prostoru. V patře najdete tři samostatné ložnice, koupelnu s toaletou a další komoru. Velkým benefitem je vstup na půdu, kde je možnost vybudování další místnosti o velikosti cca 30 m², což nabízí skvělý potenciál pro rozšíření obytné plochy dle vašich potřeb. Dům disponuje dubovými dřevěnými schody a plastovými okny s dvojskly. Podlahu v přízemí převážně tvoří dlažba, v patře pak plovoucí podlaha. O vytápění a ohřev teplé vody se stará plynový kondenzační kotel umístěný v koupelně. Komfort bydlení zvyšuje také klimatizace v prvním patře. Součástí nemovitosti je garáž o velikosti 14 m² a zahrada o rozloze 166 m², na které se nachází zahradní domek vhodný pro uskladnění nářadí a zahradního vybavení. Dům je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí příjemné bydlení v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Lokalita Modřice patří mezi velmi vyhledávané oblasti v bezprostřední blízkosti Brna. Přímo v Modřicích i jejich okolí najdete široké možnosti nákupů – oblíbené je především obchodní centrum Olympia Brno s množstvím obchodů, služeb i zábavy. Dále jsou zde běžné supermarkety, menší obchody, služby i další každodenní vybavenost. Velkou výhodou je i bohaté sportovní a volnočasové vyžití. Modřicemi prochází oblíbená cyklistická stezka Brno–Vídeň, která vede krásnou krajinou podél řek, vinic a přírody a je ideální pro cyklistiku, bruslení i procházky. V okolí se nachází také další cyklotrasy a inline stezky, například trasa směrem na Olympii nebo podél řeky Svratky, které jsou oblíbené pro aktivní odpočinek. Rodiny s dětmi ocení dostupnost školky, školy, dětských hřišť i sportovišť. Samozřejmostí je dobré dopravní spojení – jak autem (rychlé napojení na dálnici D2), tak MHD do Brna. Celkově Modřice nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v menším městě s výhodami velkoměsta na dosah ruky – a právě to z této lokality dělá velmi atraktivní místo pro život.