Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 284 m² ve vyhledávané lokalitě Slavkova u Brna, na ulici Foerstrova. Tato klidná ulice v docházkové vzdálenosti od centra města představuje ojedinělou příležitost k výstavbě v rámci již dokončené uliční zástavby, kde se volné parcely prakticky nevyskytují. Součástí prodeje je původní rodinný dům určený k demolici či totální rekonstrukci. Hlavní hodnota nabídky spočívá v lukrativním pozemku a možnosti vybudovat novostavbu v zavedené čtvrti se vzrostlou zelení. Hlavní přednosti nemovitosti: • Dostupnost sítí: Elektřina je do domu zavedena. Obecní vodovod a kanalizace jsou k dispozici přímo v ulici před pozemkem. • Lokalita: Stabilizovaná rezidenční čtvrť s hotovou infrastrukturou a výbornou dostupností do Brna (vlak, autobus, auto po D1 cca 15 min). • Jasně definovaný potenciál: Pozemek je ideální pro výstavbu moderního městského rodinného domu v blízkosti zámeckého parku. Možnosti výstavby (dle ÚP – úplné znění po změně č. 6): Pozemek spadá do plochy BU – bydlení všeobecné: • Podlažnost: 2 nadzemní podlaží, přičemž půdní vestavby jsou všeobecně přípustné a do tohoto počtu se nezapočítávají. • Zastavitelnost: Index zastavitelnosti je stanoven na 50 % (maximální půdorys stavby až 142 m²). Technické parametry: • Výměra pozemku: 284 m², šíře pozemku v přední části 9 m, v zadní části cca 9,5 m • Typ zástavby: Vnitřní řadová (společná boční zeď se sousedem). • Přístup: Přímo z obecní komunikace. Poznámka makléře: Tato nabídka je ideální pro zájemce, kteří hledají klidné a prestižní bydlení ve Slavkově a chtějí si postavit dům přesně podle svých představ v místě s hotovými sousedskými vztahy. Hodnota nemovitosti je dána především strategickou polohou pozemku.