Popis nemovitosti: K prodeji nabízíme třípodlažní rodinný dům s pozemkem o rozloze 650 m², který se nachází ve vyhledávané vilové čtvrti Hodkovičky v Praze 4. Dům je orientován na jižní stranu a poskytuje nádherný výhled do okolních zahrad. Původní stavba je z roku 1921, objekt však prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci topného systému, rozvodů vody, elektroinstalace, odpadů, oken, podlah a koupelen. Dům je částečně podsklepen a disponuje třemi samostatnými bytovými jednotkami a jedním ateliérem, které jsou přístupné z centrálního schodiště. Dispozice: 1. nadzemní podlaží (137 m²): byt 2+kk (40 m²) garáž se skladem (43 m²) kancelář s výhledem do zahrady (22 m²) prádelna, sklad, chodba, schodiště 2. nadzemní podlaží (200 m²): ateliér 1+kk s terasou (66 m²) mezonet 3+1 s balkonem, dvěma koupelnami (122 m²) Snížené přízemí (50 m²): byt 2+kk se saunou (40 m²) technická místnost 1. podzemní podlaží (29 m²): sklep zahradní domek: zateplený, vytápěný (19 m²), s dotažením vody možné předělat na další jednotku 1+kk Technické specifikace: Inženýrské sítě: elektřina 230/400 V, plyn, vodovod, kanalizace Vytápění: plynový kotel Ohřev vody: bojler Využití: V současné době dům slouží ke krátkodobým i dlouhodobým pronájmům i jako rodinné bydlení. Dříve poskytoval firemní zázemí. Exteriér: Prostorná, udržovaná zahrada nabízí prostor pro relaxaci, grilování a posezení s rodinou a přáteli. Celou mohou volně užívat ubytovaní hosté. Součástí zahrady je zahradní domek vybavený klimatizací, el . podlahovým topením a nabízí široké možnosti využití. Lokalita: Hodkovičky jsou prestižní částí Prahy 4, která se pyšní klidným prostředím, výbornou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace a zastávky MHD. Potenciál domu není v tuto chvíli plně využitý. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento dům je ideální kombinací komfortního bydlení a podnikatelských příležitostí!