ÚSTNÍ REZERVACE - písemná se řeší: V srdci Středočeského kraje, na strategickém rozhraní okresů Praha-východ a Kolín, se nachází nemovitost, která je skutečným synonymem moderního bydlení spojeného s poklidem venkovského života. Tento exkluzivní dům o dispozici 7+kk o celkové užitné ploše 147 m² vás okamžitě uchvátí svou promyšlenou architekturou a komfortem ve slepé ulici a vchodem do lesa. Ze zahrady vejdete po nově vybudovaném schodišti do prostorné předsíně s možností vybudovat vestavěné skříně. Přízemí domu vás okouzlí svým otevřeným prostorem, kde se nachází kuchyně a obývací pokoj a přímým vstupem na terasu 18m2, která je oázou klidu a relaxace. V přízemí také najdete prostornou ložnici se šatnou, útulný dva pokoje. Možnost dětského pokoje a pracovny, moderně vybavenou koupelnu s vanou a toaletou, vstupní chodbu a technickou místnost s pračkou a sušičkou. Ve vyšším patře naleznete tři ložnice s vlastní šatnou pro veškeré oblečení a doplňky, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Dům je celý podsklepený a nabízí další úložné prostory nebo využít jako prostor pro zábavu a volný čas (herní konzole, posilovna, pracovna, nahrávací studio nebo jako další obytné pokoje). Dále je umístěna technická místnost pro ohřev vody, řídící jednotka na tepelné čerpadlo a navazuje garáž pro 2 auta. Další auta můžou být umístěna na pozemku. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, včetně obkladových stěn, stropů sádrokartonem, vinylové podlahy po celém domě, nové elektroinstalace, vody a odpady. Zateplení domu je obloženo 15 cm vrstvou polystyrenu a vaty. Městský vodovod a kanalizace jsou samozřejmostí. Celkové provozní náklady domu jsou velice příznivé, 5.000 Kč měsíčně za elektřinu a pouhých 1.500 Kč za vodné a stočné. K nemovitosti také náleží garáž s dílnou, která může sloužit pro parkování několika vozů nebo jako další obytný prostor, přičemž je plně napojena na inženýrské sítě. Zahrada je malým rájem, kde můžete obdivovat vzrostlé stromy, případně se věnovat chovu drobné drůbeže na okraji pozemku. Na zahradě máte dostatek prostoru pro vaše děti, kde lze vybudovat hrací koutek se skluzavkou a nafukovací bazén. A na teplejší večery je možné využít kryté posezení. Pokud tedy hledáte místo pro idylický život s veškerým komfortem v blízkosti přírody, a přitom chcete být nedaleko Prahy bez nepříjemného hluku a znečištění, toto místo je jako stvořené právě pro vás. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes a přijďte se osobně přesvědčit o kouzlu tohoto místa. Těším se na setkání v Hradešíně. Tato nemovitost je ideální pro rodinu hledající prostorné a klidné bydlení s možností relaxace na vlastní zahradě nebo v nedalekých lesích. Energetická náročnost budovy Štítek C zaručuje úsporný provoz. Dopravní dostupnost do Prahy (Černý Most 20 min), Úvaly (8 min), Říčany (10 min autem).