Prodej rodinného domu 266 m² se zahradou, garáží, pergolou, terasou a balkonem, pozemek 958 m², obec Lužnice, okres: Jindřichův Hradec
Osobní
Stav: Velmi dobrý
Zahrada
Balkón
Terasa
Cena k jednání.
ID: 968047
Prodej rodinného domu 266 m² se zahradou, garáží, pergolou, terasou a balkonem, pozemek 958 m², obec Lužnice, okres: Jindřichův Hradec
Nabízíme dům o velikosti 4+kk v klidné části obce Lužnice.
V suterénu domu se nachází ještě apartmán velikosti 2+kk s vlastním vchodem, který je využíván jako ubytovací zařízení. Roční příjem z jeho provozování dosahuje až 250 000 Kč, a lze ho kromě jiného použít třeba i ke splácení hypotéky. V prvním patře se nachází kuchyně s obývacím pokojem, ložnice, technická místnost a koupelna se sprchovým koutem a WC. Ve druhém patře jsou dva pokoje a koupelna s rohovou vanou a WC.
Vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem s výměníkem na teplou vodu. Je možné přitopit si také litinovými krbovými kamny. Topení a osvětlení je možné ovládat na dálku přes mobilní aplikaci Loxone. Na domě je provedena příprava na tepelné čerpadlo, fotovoltaické panely a solární ohřev vody. Dešťová voda je svedena do retenční nádrže o objemu 7.5 m3. Na zahradu i okolo domu jsou rozvody pro její využití. Na pozemku je též vlastní studna s pitnou vodou. Zateplení domu je provedeno minerální vatou o síle 10 cm.
Součástí domu je garáž a kryté parkovací stání pro dva vozy, kde je možné dobíjení elektromobilu.
K venkovnímu posezení poslouží pergola s výhledem do krajiny, kde dle územního plánu není možná žádná další zástavba.
Je to ideální místo pro rodinu, která hledá klid a zároveň výbornou dostupnost do města Třeboně.
| kategorie | Rodinné domy |
|---|---|
| lokalita | 202, Lužnice |
| kraj | Jihočeský kraj |
| velikost | 6+kk |
| vlastnictví | Osobní |
| plocha užitná | 225 m² |
| plocha pozemku | 958 m² |
| plocha zastavěná | 179 m² |
| počet podlaží | 4 NP |
| stav objektu | Velmi dobrý |
| typ stavby | Cihla |
| typ domu | Patrový |
| energetická náročnost | C – úsporná |
| výtah | Ne |
|---|---|
| sklep | Ne |
| balkón | Ano (4,5 m²) |
| terasa | Ano (12,7 m²) |
| rok výstavby | 2021 |
| komunikace | Asfaltová |
| parkování | Garáž |
| plyn | Ano |
| voda | Veřejný vodovod |
| zdroj teplé vody | Plynový kotel |
| elektřina | 220V |
| kanalizace | Veřejná kanalizace |
| topení | Plynové |