Century 21

Prodej rodinného domu 155 m², Práče

Práče, Práče

Stav: Novostavba
Zahrada

Cena včetně provize. Vč. právních a realitních služeb

7 990 000 Kč

ID: 867111

Prodej rodinného domu 155 m², Práče

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme na prodej rodinný dům v obci Práče o dispozici 4+kk a zastavěné ploše 155 m² a celkové užitná ploše 125 m². Dům stojí na pozemku o výměře 809 m². Jedná se o přízemní stavbu o dispozici 4+kk, která nabízí velkorysý prostor tří ložnic s tím, že centrem domu je kuchyně s obývacím pokojem o výměře 41 m². Z obývacího pokoje se počítá se vstupem na terasu. K domu přiléhá také prostorná garáž s užitnou plochou 27 m². Kromě garáže se počítá také s parkovacím stáním pro druhý vůz. Dokončení a předání domu aktuálně záleží pouze na výběru podlah a dveří novým majitelem. V rámci standardního vybavení můžeme počítat s tepelným čerpadlem pro teplovodní podlahové topení i ohřev užitkové vody (s možností chlazení podlah v letních měsících) či s plastovými okny s trojskly. Laminátové plovoucí podlahy Kaindl budou v obytných místnostech, dlažba pak v chodbě, technické místnosti, koupelně a WC, zde dále obklady a sanita (vana nebo sprchový kout, WC, umyvadlo, baterie). Rodinný dům je součástí nového developerského projektu Domy Dívčí hora. Výstavba je realizována na okraji obce Práče při výjezdu na Lechovice. V 1. fázi se počítá se 14 rodinnými domy s pozemkem vždy kolem 800 m², které byly navrženy tak, aby splňovaly nejen vysoké standardy na rodinné bydlení, ale také nároky současné doby na ekonomické i ekologické bydlení. Aktuálně byla dokončena výstavba zpevněných cest (silnice i chodníky) přímo v lokalitě, čímž se k jednotlivým parcelám dá zajet/zajít tzv. čistou nohou. Současně s tím bylo v lokalitě zbudováno veřejné osvětlení a z Dívčí hory byl vystavěn chodník až do obce Práče. Lokalita Dívčí hora leží na okraji obce Práče v bezprostředním sousedství Lechovic. Díky blízkosti hlavního tahu Brno – Znojmo Vám tak cesta autem do Znojma zabere pouhých 10 minut, do jihomoravské metropole bude trvat jen něco málo přes 30 min. V obci se nachází bohatá občanská vybavenost - mateřská škola, 1. stupeň základní školy, obchody s potravinami, gastronomické zařízení, konají se zde pravidelné kulturní akce. Nalezneme zde i výborné podmínky pro sportovní aktivity - fotbalové hřiště, sportovní halu nebo obcí vedoucí cyklostezku. V sousedních Lechovicích se nachází Zámek Lechovice s udržovaným parkem, v nedalekých Banticích je pak dostupné přírodní koupaliště. Co se způsobu financování týče, jedná se též o přívětivý proces. Řešíme tuto část s každým klientem individuálně. Často se stává, že klient potřebuje prodat stávající nemovitost, aby mohl zafinancovat koupi tohoto domu. I s touto variantou umíme pracovat a jsme plně k dispozici. Jednou z možností je čerpání hypotečního úvěru. Financování máme zajištěno prostřednictvím naší sesterské společností 4fin u největších bankovních institucí. Díky tomu máme kompletní přehled o nejlepších možnostech financování a bankovních produktech. Pro více informací a případnou prohlídku místa mě neváhejte kontaktovat.
kategorieRodinné domy
lokalitaPráče, Práče
krajJihomoravský kraj
velikost4+kk
vlastnictvíJiné
plocha užitná124 m²
plocha pozemku809 m²
plocha zastavěná155 m²
počet podlaží1 NP
stav objektuNovostavba
typ stavbyCihla
typ domuJednopodlažní
energetická náročnostC – úsporná
zařízenýNezařízený
sklepNe
balkónNe
lodžieNe
rok výstavby2024
komunikaceAsfaltová
rozvodyElektřina, Voda, Internet
parkováníGaráž
dopravní dostupnostAutobus, Silnice první třídy
vodaVeřejný vodovod
zdroj teplé vodyStejné jako vytápění
elektřina220V
kanalizaceVeřejná kanalizace
topeníTepelné čerpadlo
datum nastěhováníIhned

Zaujala vás tato nemovitost?

Máte zájem o další informace