Dovolujeme si Vám nabídnout velmi zajímavou investiční příležitost - prodej budovy rodinného domu určeného ke kompletní rekonstrukci (stav z 1945), s velkým stavebním pozemkem (1570 m2), na náměstí obce Stárkov. Alternativně lze využít pouze dobře situovaný rozlehlý pozemek v centru obce pro novou výstavbu, kdy intenzita využití stavebního pozemku není omezena regulativy. Pozemek je definován jako plochy SMÍŠENÉ - OBYTNÉ MĚSTSKÉ (SM). Přípustné využití - stavby pro bydlení s integrovanou občanskou vybaveností - občanská vybavenost – stavby a zařízení pro administrativu, obchodní prodej, ubytování, stravování, zdravotnictví, kulturu - užitkové zahrady, veřejná prostranství, veřejná zeleň, stavby a plochy pro tělovýchovu a sport, oplocení - stavby pro řemeslnou a drobnou výrobu, bez negativního vlivu na okolní obytnou zástavbu - služby mající charakter výroby, které svým provozováním a technickým zařízením nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení, odstavné a parkovací plochy sloužící obyvatelům a vlastníkům vymezené plochy. Dům není aktuálně schopen trvalého užívání, přivedena je pouze na elektřina, voda a je provedeno napojení na kanalizaci. Jedná se o zděnou, delší dobu neudržovanou, částečně podsklepenou historickou budovu z roku cca 1850, s 1. NP a rozlehlým podkrovím, a s aktuální dispozicí 5+1. Součástí příslušenství budovy je kolna/sklad a garáž na stavebním pozemku. Budova není zasažena statickými poruchami, ale bude vyžadovat kompletní sanační/rekonstrukční práce. Po rekonstrukci lze rozšířit na více bytů (adaptace rozsáhlého podkroví). Výměra zastavěné plocha ZP=188 m2, užitná plocha UP=155 m2, obestavěný prostor OP=1186 m3. Dům disponuje pouze dožitými prvky původních konstrukcí (krytina-výměna, krovy - výměna, původní okna, dveře, schodiště, podlahy, atd.). V roce 2017 bylo provedeno vyztužení obvodových svislých konstrukcí ŽB věncem a zbudovány zateplené dřevěné stropy nad 1. NP. Budova se nachází na rovinatém pozemku orientovaným na JV. Konstrukční charakteristiky domu nejsou k dispozici, rovněž tak jakákoliv stavební dokumentace, není provedeno ani zaměření současného stavu. Vytápění je řešeno lokálně kamny na TP v každé z obytných místností. Napojení k veřejným inženýrským sítím E, VV a VK je možné. Obec Stárkov leží v CHKO Broumovsko, cca 5 km J od města Teplice nad Metují v Broumovské vrchovině a NPR Adršpašsko-teplických skal. V obci je základní občanská vybavenost, rozšířená je pak v obci Police nad Metují, Hronov a kompletní vybavenost se nachází v městě Náchod (cca 15 km). Nemovitost je umístěna v centrální části obce a je situována na okraji náměstí. Hypoteční financování je možné, ale s ohledem na stavebně-technický stav nemovitosti bude složitější, ideální je zástava jinou nemovitostí. Pro více informací kontaktujte makléře. Vhodné pro investory. Jedná se o insolvenční prodej z majetkové podstaty dlužníka dle podmínek Zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení.