Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme na prodej RD 3+kk v Břeclavi, respektive její městské části Charvatská Nová Ves. Tento přízemní dům s užitnou plochou 103 m² je bezbariérový na pozemku o velikosti 320 m². Před domem se nachází dvě parkovací místa s předzahrádkou, dále je možné parkovat na pozemku za vraty. Do rodinného domu vstoupíme přes dvůr (po levé straně přístřešek 18 m² s bazénem (kruh průměr 3,5 m a terasou 15 m². Z centrální chodby 9 m² po levé straně vstoupíme do prostorné kuchyně spojené s obývacím pokojem 42 m². Z obývacího pokoje lze francouzským oknem vstoupit přímo na terasu. Dále z chodby vedou dveře do dvou prostorných pokojů 18 m² a 14 m². Taktéž je z chodby přístup do koupelny (9m2) vybavené vanou, sprchový koutem a WC. Výhodou je i další samostatné WC v technické místnosti 5 m², která je ideální pro umístění pračky a sušičky. Z této místnosti vedou schody do sklepa 14 m² a případně do půdního prostoru, který lze využít jako úložiště sezónních věcí (vazníková střecha). V celém domě je rozvedeno vodovodní podlahové topení (ohřev plynový kotel). Do domu je zaveden internetový optický kabel. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn, kanalizace). Lze využívat i studnu v závislosti na výšce hladiny vody (možnost přepojení na WC, pračku, koupelnu i kuchyň). Celý dům byl kolaudován v roce 2010 a jedná se z 90% o novostavbu. Dům byl stavěn dle parametrů „zelená úsporám“, takže není energeticky náročný (25cm zdi, 16cm polystyrén, odvětrávaná podlaha) Náklady na 4člennou rodinu 3,5 - 4tis. měsíčně. Dle doložené projektové dokumentace byla vypočtena měrná spotřeba energie 69kWh/(m2.rok), což odpovídá PENB „B“. Objekt lze díky blízkosti Lednicko-Valtického areálu využívat i komerčně k sezónnímu pronájmu. Jde o velice klidnou lokalitu s plnou občanskou vybaveností. Ulice je neprůjezdná s minimálním provozem. Dostupnost: Chůzí: vzdálenost MHD 2min, školka a škola 10min, COOP 5min. Autem: Brno cca 35min (dálnice D2 cca 10min), Bratislava 60min, Mikulov 20min, Lednice 5min, centrum Břeclavi 5min. Máte-li zájem o prohlídku či více informací, neváhejte mne kontaktovat.