Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme na prodej RD 3+1 v Břeclavi, respektive její městské části Charvatská Nová Ves. Tento rodinný dům má užitnou plochu 93 m² a je na pozemku o velikosti 185 m². Před domem se nachází parkovací místo. Do rodinného domu vstoupíme přes dvůr. Chodba o velikosti cca 2 m² s již vestavěnými skříněmi nás zavede do kuchyně s jídelnou přibližně o velikosti 27 m². Na kuchyň s jídelnou navazuje obývací pokoj o velikosti cca 17 m², který je průchozí do ložnice o velikosti 10,5 m². Z kuchyně je dále přístup do prostorného pokoje (29,5 m²) v patře pomocí stahovacích schůdků. V pokoji v patře je výhodou samostatné WC (1,9 m²). Taktéž je z jídelny vstup do koupelny vybavené WC a sprchovým koutem (4,9 m²). Dům v letech 1997 až 2005 prošel rekonstrukcí (elektrické rozvody v mědi, voda v plastu, zateplení, střecha, okna, atd.). Dům je vytápěn pomocí lokálních plynových topných zařízení (neboli WAW). Ohřev vody zajištěn plynovým kotlem. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn, kanalizace). Dům byl doposud obýván 5-ti členou rodinou s náklady okolo 5-5,5tis. měsíčně. Objekt lze díky blízkosti Lednicko-Valtického areálu využívat i komerčně k sezónnímu pronájmu. Jde o velice klidnou lokalitu s plnou občanskou vybaveností. Ulice je neprůjezdná. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto uvádíme energetickou třídu G. Dostupnost: Chůzí: vzdálenost MHD 2min, školka a škola 10min, COOP 5min. Autem: Brno cca 35min (dálnice D2 cca 10min), Bratislava 60min, Mikulov 20min, Lednice 5min, centrum Břeclavi 5min. Máte-li zájem o prohlídku či více informací, neváhejte mne kontaktovat.