Hledáte dům, kam se pohodlně vejde velká rodina, nebo hledáte příležitost, jak spojit bydlení s podnikáním? Tento cihlový patrový dům v klidné ulici Za Sokolovnou v Kralicích nad Oslavou nabízí velkorysý prostor, zahradu pro relaxaci a výbornou dostupnost – do Brna je to pouhých 25 km. Dispozice a stav domu Dům je řešen jako dvougenerační se společným vstupem a technickým zázemím (jednotky nejsou právně rozděleny, sdílejí vodu i vytápění). Přízemí (byt 3+1): Nachází se v původním, ale udržovaném stavu. Je to ideální prostor pro modernizaci podle vašich představ. Dispozice zahrnuje kuchyni, obývací pokoj a dva další pokoje. 1. patro (byt 3+1): Tato část prošla rekonstrukcí před cca 20 lety. Nabízí tři pokoje, kuchyni a koupelnu a je okamžitě obyvatelná. Suterén: Dům je zcela podsklepený. Najdete zde garáž, technické místnosti a dostatek úložného prostoru pro dílnu nebo domácí sklad. Zahrada a zázemí K domu náleží pěkná zahrada o výměře 650m2, která poskytuje dostatek soukromí pro zahradničení i dětské hry. Celková plocha pozemku činí 802 m2 (zastavěná plocha a nádvoří) a 650 m2 zahrady. Na pozemku je také možnost parkování přímo u domu nebo v garáži. Technické parametry: Konstrukce: Cihla (stáří cca 60 let). Sítě: Elektřina (220/380 V), obecní voda, kanalizace a plyn. Vytápění: Plynový kotel v kombinaci s kotlem na tuhá paliva (rozvody do radiátorů). Okna: Kombinace plastových (2-skla) a původních kastlových oken. Energetická náročnost: Třída E. Lokalita Kralice nad Oslavou jsou oblíbenou lokalitou díky své poloze na spojnici mezi Brnem a Třebíči. Obec nabízí základní občanskou vybavenost a klidné bydlení v blízkosti přírody. Tento dům je poctivá stavba s duchem 60. let, která čeká na novou kapitolu. Přijďte se podívat, zda právě zde najdete svůj nový domov! Váš realitní poradce Karel Joch