CENTURY 21

Prodej novostavby 4+kk, 140 m² v Nuzířově (Lipůvka)

Nuzířov 11, 66603 Malhostovice

Osobní
Stav: Novostavba
Zahrada

Cena včetně provize, cena k jednání. Cena je včetně provize RK a právního servisu

10 950 000 Kč

ID: 925434

Prodej novostavby 4+kk, 140 m² v Nuzířově (Lipůvka)

Nabízíme k prodeji moderní, prostornou a luxusně zařízenou novostavbu, která se nachází na klidném místě obce Nuzířov, která je součástí obce Malhostovice v Jihomoravském kraji. Toto idylické místo nad Brnem pro svou polohu a napojení na hlavní komunikace je vhodnou volbou pro ty, kteří hledají klid a zároveň dobrou dostupnost do města. Dispozice domu je 4+kk, obytná plocha je 140 m2, přičemž v přízemí se nachází vstupní prostor se zádveřím (5 m2), prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (41 m2) a vstupem na zahrádku, spíž (1,4 m2), koupelna se sprchovým koutem (5,8 m2), chodba (4,7 m2) a technická místnost (7 m2). V prvním patře je chodba (12 m2) se samostatnými vstupy do čtyř místností – ložnice 20 m2, dva dětské pokoje 11 m2 a koupelna s vanou (6,2 m2). Kuchyňský kout je vybaven moderní kuchyňskou linkou na míru s vestavěnými spotřebiči. K domu náleží předzahrádka, kde je místo pro zaparkování 2 aut a vzadu zahrada o výměře 68 m², která je krásně upravená a nabízí dostatek prostoru pro relaxaci na čerstvém vzduchu. Dům je novostavbou z roku 2024 s energetickým štítkem C, což znamená, že je velmi energeticky efektivní. Díky velkým oknům orientovaným na jihovýchod a severozápad je v domě dostatek denního světla. Dům je vytápěn tepelným čerpadlem, v celém domě je podlahové topení. V letních horkých dnech vám pobyt v domě zpříjemní klimatizace. Nuzířov je vesnice, část obce Malhostovice v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji. Nachází se asi 1,5 km na severovýchod od Malhostovic, na okraji Bobravské vrchoviny. Vsí prochází silnice II/379. Žije zde 161 obyvatel. Katastrální území Nuzířova má rozlohu 3,17 km². V Malhostovicích je mateřská škola, další jsou v sousedních vesnicích Drásov, Čebín a Lipůvka. Základní školy jsou V Drásově, Čebíně a Lipůvce. Do Brna to trvá autem mimo dopravní špičku 20 min. Pro nové majitele je dům ihned volný a existuje možnost financování prostřednictvím hypotéky. V ceně 10 950 000 Kč jsou zahrnuty veškeré poplatky a služby. Tento domov je ideálním řešením pro rodinu, která hledá nové bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do většího města, a zároveň si cení moderního komfortu. Svému novému majiteli nabízí útočiště pro klidný rodinný život s nepřebernými možnostmi pro volnočasové aktivity v přírodním prostředí Jihomoravského kraje.
kategorieRodinné domy
lokalitaNuzířov 11, Malhostovice
krajJihomoravský kraj
velikost4+kk
vlastnictvíOsobní
plocha užitná140 m²
plocha pozemku1 m²
plocha zastavěná158 m²
počet podlaží2 NP
stav objektuNovostavba
typ stavbyCihla
typ domuPatrový
energetická náročnostC – úsporná
výška stropu2.65 m
sklepNe
balkónNe
lodžieNe
rok výstavby2024
komunikaceAsfaltová
rozvodyElektřina, Voda, Internet, Televize, Kabelové rozvody
parkováníVenkovní
plynNení
vodaVeřejný vodovod
zdroj teplé vodyElektrický bojler, Stejné jako vytápění
elektřina220V, 380V
kanalizaceVeřejná kanalizace
topeníTepelné čerpadlo
datum nastěhováníIhned

Zaujala vás tato nemovitost?

Máte zájem o další informace