Tato výjimečná samostatně stojící vila, postavená v roce 2008, se nachází v klidné a idylické obci Valbandon, nedaleko malebné Fažany a pouhých 600 metrů od křišťálově čistého Jaderského moře, a představuje dokonalé spojení moderního komfortu, funkčnosti a přímořského kouzla. Díky své čisté užitné ploše 212 m2 a prostornému pozemku o rozloze 475 m2 nabízí tato nemovitost jedinečnou příležitost pro luxusní rodinné bydlení, lukrativní turistický pronájem nebo kombinaci obojího, v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Istrii, známé pro svou uvolněnou atmosféru, krásné pláže a blízkost Národního parku Brijuni.Dům je promyšleně navržen jako vícegenerační rezidence, která nabízí flexibilitu a soukromí se třemi samostatnými bytovými jednotkami. Hlavní část nemovitosti zaujímá prostorný byt v přízemí, navržený pro maximální rodinné pohodlí. Tento působivý prostor se skládá z elegantní vstupní haly vedoucí do velkého a vzdušného obývacího pokoje, který je dokonale propojen s moderně vybavenou kuchyní a jídelnou. Z obývacího pokoje je přímý vstup na krytou terasu, která plynule navazuje na upravený dvůr a vytváří ideální místo pro relaxaci, ranní kávu nebo večerní setkání s rodinou a přáteli. Byt v přízemí dále zahrnuje prostornou koupelnu s moderním vybavením, toaletu pro hosty a tři pohodlné ložnice, které poskytují dostatek prostoru a soukromí pro každého člena rodiny. Každý pokoj je navržen s důrazem na detail, aby zajistil příjemný pobyt a klidný spánek.Vnitřní schodiště elegantně vede do horního patra, kde se nacházejí dva okouzlující apartmány o rozloze 40 m2. Každý z těchto apartmánů je samostatný a nabízí vlastní soukromí, ideální pro hosty, pronájem nebo dospělé děti. Tyto apartmány se skládají z otevřeného prostoru kombinujícího kuchyň a obývací pokoj, pohodlné ložnice a moderní koupelny. Zvláště vynikají krásné terasy, které nabízejí výhled na okolí a představují ideální místo pro odpočinek na čerstvém vzduchu, vychutnávání si středomořského klimatu a večerní západy slunce. Jsou navrženy s důrazem na funkčnost a estetický vzhled, aby zajistily příjemný a nezapomenutelný pobyt.Tento dům je vybaven veškerým potřebným vybavením pro pohodlné bydlení. Každá bytová jednotka má vlastní klimatizaci, která zajišťuje optimální teplotu po celý rok. Pro dodatečné pohodlí a ochranu před hmyzem jsou všechna okna vybavena sítěmi proti hmyzu. Kvalitní PVC truhlářství zajišťuje vynikající tepelnou a zvukovou izolaci, což přispívá k energetické účinnosti a klidnému prostředí. Nemovitost je napojena na městskou kanalizaci, což je významná výhoda z hlediska údržby. Je obzvláště důležité poznamenat, že každé patro má vlastní elektroměr, což umožňuje snadné a transparentní sledování spotřeby a flexibilitu při správě nákladů, ať už pro rodinné bydlení nebo turistický pronájem.Venkovní areál domu je skutečnou oázou klidu. Prostorný pozemek o rozloze 475 m2 nabízí spoustu možností pro úpravu terénu podle vlastního vkusu, ať už se jedná o středomořskou zahradu, prostor pro bazén nebo dětské hřiště. V současné době je dvůr krásně upraven trávníkem a původními rostlinami, což zajišťuje příjemnou atmosféru a soukromí. Kromě toho se uvnitř domu nachází praktická komora, která poskytuje další úložný prostor, což je vždy vítané pohodlí. Vila má vynikající orientaci východ, jih, západ zajišťující dostatek přirozeného světla po celý den a krásné výhledy na západ slunce. Blízkost moře, pouhých 600 metrů, umožňuje rychlé a snadné výlety na pláž, zatímco klidné okolí Valbandonu zaručuje relaxaci daleko od městského ruchu, ale přesto v blízkosti veškeré občanské vybavenosti.Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost v oblasti cestovního ruchu, vzhledem ke třem samostatným apartmánům, které mohou generovat značný příjem z pronájmu během sezóny. Je také ideální pro větší rodiny nebo více generací, které chtějí žít společně, ale zachovat si vlastní soukromí. Kombinace klidné lokality, blízkosti moře, kvalitní konstrukce a funkčního uspořádání činí tuto vilu mimořádně atraktivní. Fažana a její okolí nabízí bohatou gastronomickou scénu, cyklostezky, možnosti vodních sportů a poznávání krásných pláží a zátok. Bezprostřední blízkost Puly zajišťuje přístup ke veškeré městské vybavenosti, včetně obchodů, restaurací, kulturních památek a zdravotnických zařízení. Tato vila je víc než jen domov; je to životní styl, investice do budoucnosti a příležitost zažít to nejlepší, co Istrie nabízí. Nenechte si ujít příležitost stát se majitelem této krásné nemovitosti, která nabízí neomezené možnosti.