Zasazena v srdci krásné Istrie, v oblíbeném městě Medulin, představujeme výjimečnou samostatně stojící vilu, která nabízí dokonalou kombinaci luxusu, pohodlí a soukromí. Nachází se v ideální vyvýšené poloze s mírnou jižní orientací, tato nemovitost se pyšní celkovou čistou užitnou plochou 205 m2, doplněnou prostorným a pečlivě kultivovaným pozemkem o rozloze 600 m2, což představuje skutečný klenot mezi okouzlujícími rodinnými domy. Postavena v roce 2014 a důkladně zrekonstruována v roce 2023, tato vila nevyžaduje žádné další investice a slibuje bezchybný zážitek od okamžiku, kdy vstoupíte dovnitř.Přízemí vily, orientované na slunnou jižní stranu, je navrženo jako oáza pro společenské setkávání a relaxaci. Zde naleznete prostornou 'konobu' (tradiční obývací prostor ve stylu taverny) s funkční kuchyní, ideální pro rodinná setkání, večeře s přáteli nebo jednoduše pro relaxaci se sklenkou istrijského vína, doplněnou o přilehlou toaletu. Tento prostor vyzařuje autentické kouzlo a poskytuje příjemnou atmosféru po celý rok, skutečně ztělesňující středomořský životní styl.Elegantní venkovní schodiště vede do zvýšeného přízemí, kde se nachází prostorný apartmán. Skládá se z impozantního obývacího pokoje s přímým vstupem na velkou krytou terasu, která plynule navazuje na krásný bazén dominantu zahrady a ideální místo pro osvěžující koupele během teplých letních dnů. Toto patro dále nabízí tři prostorné ložnice, z nichž jedna se pyšní vlastní koupelnou ensuite, zatímco ostatní dvě sdílejí hlavní koupelnu. Celý apartmán je vkusně zařízen pečlivě vybraným nábytkem a detaily a pro naprosté pohodlí jsou instalovány dvě moderní klimatizační jednotky, zajišťující příjemné klima po celý rok.Po venkovním schodišti se dostanete do horního patra, neboli prvního patra, kde se nachází další samostatný, plně funkční apartmán. Tomuto podlaží dominuje velký obývací pokoj s přístupem na prostornou terasu nabízející úchvatné panoramatické výhledy na moře směrem k Mukalbě na jedné straně a na malebný ostrov Levan na straně druhé. Vedle obývacího pokoje se nachází krásně zařízená a funkční kuchyně, dvě pohodlné ložnice a prostorná koupelna. Tento apartmán je rovněž plně vybaven, včetně dvou nových klimatizačních jednotek, což z něj činí ideální samostatnou jednotku pro větší rodinu, hosty nebo jako samostatnou pronajímatelnou nemovitost, nabízející velkou flexibilitu.Kvalita stavby a vybavení je výjimečná. Všechny PVC truhlářské výrobky jsou zcela nové, což zajišťuje vynikající tepelnou a zvukovou izolaci. Veškeré vybavení pokojů a zařízení bylo nedávno vyměněno a modernizováno. Pro příjemná společenská setkání a opalování během letních měsíců je k dispozici zcela nový zahradní nábytek a pohodlná lehátka u bazénu, zvoucí k relaxaci a užívání si pod istrijským sluncem, čímž vytváří dokonalý venkovní obytný prostor.Zahrada o rozloze 600 m2 je pečlivě upraveným středomořským útočištěm, skutečným malým rájem s výsadbou fotínie a různými středomořskými bylinami a keři, které jsou automaticky zavlažovány, což zajišťuje svěžest a bujnost po celý rok. V zadní části dvora je dostatek parkovacích míst pro pět a více vozidel, stejně jako moderní nabíjecí stanice pro elektromobily, což je v dnešním světě významná výhoda. Kromě toho je levá strana dvora vybavena venkovním krbem, ideálním pro grilování a venkovní setkání, přičemž část této plochy lze využít i pro parkování menšího člunu, což poskytuje dodatečnou flexibilitu pro majitele lodí.Tato vila byla kompletně zrekonstruována v roce 2023, což znamená, že je připravena k okamžitému nastěhování bez jakýchkoli dalších investic. Její vynikající poloha a prémiové vybavení zajišťují úspěšné pronájmy během letních měsíců, nabízející značnou návratnost investic. Vzdálenost od moře je pouhých 1000 metrů, přibližně 10 minut klidné chůze k nádherným plážím Medulinu. Veškerá nezbytná občanská vybavenost, včetně restaurací, obchodů, kaváren a sportovních aktivit, je v bezprostřední blízkosti, což činí tuto nemovitost ideální pro celoroční bydlení, luxusní dovolenou nebo ziskové podnikání v cestovním ruchu.Nenechte si ujít příležitost stát se majitelem této výjimečné středomořské oázy.