Tato výjimečná samostatně stojící vila, zasazená do malebné a klidné části Pomeru v srdci obce Medulin, představuje ztělesnění moderního luxusu a pohodlí. Vila byla postavena v roce 2024 jako novostavba a rozkládá se na působivých 400 m2 čisté užitné plochy, na prostorném a pečlivě upraveném pozemku o rozloze 500 m2. Její poloha je ideální: pouhých 400 metrů od křišťálově čistého moře a krásných pláží, s jihozápadní orientací, která zajišťuje dostatek slunečního svitu a fantastický výhled na moře a blízký přístav. Tato nemovitost nabízí dokonalou kombinaci soukromí, elegance a praktičnosti, což z ní činí ideální volbu pro rodinné bydlení, relaxační dovolenou nebo vynikající investici pro turistický pronájem.Při vstupu do objektu vás uvítá prostorná garáž určená pro dvě vozidla, která nabízí přímý vstup do interiéru vily, což poskytuje další úroveň pohodlí a bezpečnosti. Přízemí dominuje otevřený koncept zahrnující velkorysý obývací pokoj, luxusní kuchyni a elegantní jídelní kout, čímž vzniká plynulý a vzdušný prostor ideální pro rodinná setkání a zábavu. Kuchyně je vybavena nejmodernějšími spotřebiči a prvotřídními materiály, zatímco teplo obývacího pokoje umocňuje elegantní krb. Velké posuvné prosklené stěny s trojsklem zajišťují nejen výjimečné přirozené světlo, ale nabízejí také plynulý přístup na krytou terasu a k působivému bazénu, čímž vytvářejí dokonalou symbiózu vnitřního a venkovního bydlení. Tato venkovní zóna je ideálním místem pro relaxaci, stolování pod širým nebem a nasávání středomořského slunce. V přízemí se nachází také prostorná ložnice s vlastní koupelnou, která poskytuje soukromí a pohodlí pro hosty nebo starší členy rodiny.Elegantně navržené vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde centrální obývací část poskytuje další společný prostor, ideální jako útulný koutek pro relaxaci, četbu nebo společenské vyžití. V tomto patře se nacházejí další tři luxusně zařízené ložnice, každá s vlastní moderní koupelnou, což zajišťuje maximální soukromí a pohodlí pro každého obyvatele. Každý pokoj je pečlivě navržen s důrazem na komfort a funkčnost, s vestavěnými skříněmi a výhledy, které prostor obohacují. V celém interiéru převládají neutrální barvy, díky nimž je prostor elegantnější a modernější a působí dojmem sofistikovanosti a klidu.Výrazným prvkem této vily je její rozlehlá střešní terasa, rovněž přístupná po vnitřním schodišti. Tato částečně krytá terasa nabízí velkolepý panoramatický výhled na moře, živý přístav a malebnou okolní krajinu. Je navržena jako dokonalá zóna pro zábavu a relaxaci, s prostory pro opalování, grilem a lounge zónou, což z ní činí ideální místo pro večerní setkání pod hvězdami a vychutnávání nezapomenutelných západů slunce. Představte si zde strávené letní večery s jemným mořským vánkem a vůní borovic, které vytvářejí vzpomínky na celý život.Vila je vybavena špičkovou technologií, včetně pokročilého systému „Smart Home“, který umožňuje snadné ovládání osvětlení, systémů vytápění a chlazení a bezpečnostních prvků prostřednictvím chytrého telefonu. Vytápění zajišťuje energeticky účinný systém tepelného čerpadla s podlahovým vytápěním a fancoil jednotkami zajišťujícími optimální teplotu po celý rok, přičemž každá místnost je individuálně klimatizována. Kvalita konstrukce a výběr materiálů jsou na nejvyšší úrovni, od vysoce kvalitní keramiky a sanity až po pečlivě vybrané podlahové krytiny, což přispívá k odolnosti a estetickému vzhledu nemovitosti. Zahrada je pečlivě upravená, doplněná automatickým zavlažovacím systémem, a vytváří zelenou oázu klidu a krásy.Poloha v Pomeru nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidným životem a blízkostí veškeré potřebné občanské vybavenosti. Medulin s rozmanitými restauracemi, obchody a přístavem je vzdálen jen několik minut jízdy, zatímco do města Pula s bohatým kulturním dědictvím, letištěm a veškerou městskou infrastrukturou se dostanete za zhruba patnáct minut. Blízkost moře umožňuje snadný přístup ke krásným plážím ideálním pro koupání, opalování a různé vodní sporty. Jedná se o vzácnou příležitost vlastnit nemovitost, která nabízí nekompromisní luxus, pohodlí a výjimečnou lokalitu, ideální pro ty, kteří hledají prémiový životní styl na istrijském pobřeží. Nenechte si ujít šanci stát se majitelem této nádherné vily, která kombinuje eleganci, funkčnost a výhled na moře. Pro veškeré doplňující informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.