Tato impozantní samostatná vila, zasazená do klidné, avšak výjimečně žádané pulské čtvrti Valdebek, je skutečným synonymem luxusu, prostornosti a mimořádného investičního potenciálu. Postavena v roce 2008 na velkorysém pozemku o rozloze 1000 m², tato exkluzivní nemovitost nabízí celkem 280 m² inteligentně rozvrženého obytného prostoru, pečlivě rozděleného do několika funkčních jednotek, což zajišťuje maximální soukromí a flexibilitu pro její obyvatele. Koncipována jako dokonalá kombinace rodinného domu a aktiva generujícího příjem, vila představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří chtějí spojit potěšení se ziskem, nebo si jednoduše dopřát rozsáhlý komfort a prvotřídní polohu na Istrii.Hlavní část domu je přepychově zařízena a rozkládá se na několika úrovních, navržena jako prostorný rodinný dům, který vyzařuje teplo a eleganci. Zahrnuje vzdušný a elegantně zařízený obývací pokoj, ideální pro relaxaci a společenské setkávání, a velkou kuchyň s jídelním koutem, navrženou tak, aby byla srdcem domova. Z kuchyně a jídelního koutu je přímý přístup na rozlehlou terasu, ideální pro ranní kávu nebo večerní jídla venku, obklopenou klidem a bujnou zelení. V hlavní části domu jsou tři pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou, což zajišťuje absolutní komfort a soukromí pro každého člena rodiny. Celkem čtyři ložnice a pět moderně vybavených koupelen v celé nemovitosti zaručují dostatek prostoru pro velkou rodinu nebo sofistikované pohostinské účely. Výjimečná orientace nemovitosti na východ, jih a západ zajišťuje hojnost přirozeného světla po celý den, vytváří příjemnou, vzdušnou a slunnou atmosféru v každém koutě domova a zároveň nabízí krásné výhledy na okolní krajinu.Co tuto nemovitost skutečně odlišuje a činí ji jedinečnou na trhu, jsou další, zcela samostatné obytné jednotky: dva samostatné, nezávislé apartmány a okouzlující, funkční studio apartmán. Tato promyšlená konfigurace poskytuje neuvěřitelné možnosti a činí vilu vysoce přizpůsobitelnou různým životním stylům a potřebám. Může sloužit jako ideální řešení pro vícegenerační rodiny, které si přejí žít v těsné blízkosti, ale zároveň si zachovat přísné soukromí, což každé rodině umožňuje vlastní klidný a nezávislý prostor. Alternativně je tato vila mimořádnou příležitostí pro každého, kdo hledá lukrativní zdroj příjmů prostřednictvím turistických pronájmů. Vzhledem k neustálé a rostoucí poptávce po kvalitním ubytování v Pule a jejím okolí, zejména během dlouhé letní sezóny, tyto dodatečné jednotky slibují značnou návratnost investice a stabilní pasivní příjem po celý rok. Každá z těchto jednotek je plně vybavena, zařízena a připravena k okamžitému použití, nabízí vynikající komfort a funkčnost pro hosty nebo členy rodiny. Tato flexibilita dává majitelům svobodu přizpůsobit využití nemovitosti jejich aktuálním potřebám, ať už pro rodinné bydlení, obchodní záměr nebo kombinaci obojího.Rozlehlá zahrada o impozantních 1000 m² je skutečnou zelenou oázou klidu a relaxace, pečlivě navrženou tak, aby doplnila zážitek z luxusního venkovního bydlení. Krásně upravená zahrada, bohatá na středomořské rostliny a původní druhy, poskytuje dokonalou atmosféru pro relaxaci, opalování, venkovní rodinná setkání nebo bezstarostné dětské hry v bezpečném prostředí. Velké, kryté i nekryté terasy, ideálně umístěné pro maximální požitek ze slunce a výhledů, vás zvou na ranní kávu, večerní koktejly nebo gurmánská jídla pod širým nebem. Je zde dostatek prostoru a infrastruktury pro vybudování luxusního bazénu, což by dále zvýšilo hodnotu a atraktivitu nemovitosti, zejména pro turistické pronájmy, a poskytlo by další úroveň luxusu a zábavy. Zahrada je pečlivě udržována, s automatickým zavlažovacím systémem, který zajišťuje, že zeleň vždy vypadá bezvadně. Další výhodou je prostorný venkovní úložný prostor nebo kůlna, poskytující dostatek místa pro zahradní nářadí, jízdní kola nebo sportovní vybavení, stejně jako další vnitřní úložný prostor v domě, což přispívá k funkčnosti a organizaci prostoru. Několik parkovacích míst je také zajištěno v oploceném pozemku, což je v Pule a jejím okolí vysoce ceněná vymoženost.Poloha ve Valdebeku, jedné z nejžádanějších a rychle se rozvíjejících čtvrtí Puly, nabízí ideální kombinaci klidného rodinného života a blízkosti všech městských vymožeností a služeb. Všechny potřebné služby a infrastruktura, jako jsou moderní obchody, renomované školy, školky, zdravotnická zařízení, lékárny, sportovní centra a různé restaurace a kavárny, jsou snadno dostupné, což zajišťuje vysokou kvalitu každodenního života. Pula, jako největší město Istrie, je městem bohaté historie a působivé kultury, známé svou nádhernou Arenou, krásnými archeologickými nalezišti, živým letním životem a výjimečně rozvinutou turistickou nabídkou. Blízkost nejkrásnějších pláží jižní Istrie, jako jsou ty ve Verudele, Stoji nebo Stinjanu, umožňuje rychlý a snadný přístup k moři a slunci, ideální pro letní osvěžení a užívání si vodních sportů. Vynikající dopravní spojení s hlavními silnicemi poskytuje snadný přístup k okolním istrijským turistickým destinacím, jako jsou Rovinj, Poreč nebo Fažana, stejně jako rychlý příjezd na letiště Pula, což je klíčové pro mezinárodní cestovatele a turisty. Tato poloha zajišťuje dokonalou rovnováhu mezi městským komfortem a relaxačním životem uprostřed přírody, což ji činí mimořádně atraktivní pro trvalé bydlení nebo sezónní pronájem.Tato samostatná vila není jen domovem; je to chytrá investice do kvality života a bezpečné budoucnosti. Její výjimečná flexibilita, působivá prostornost, prvotřídní poloha v srdci Istrie a prokázaný potenciál pro značnou návratnost investice z ní činí jedinečnou příležitost na trhu s nemovitostmi. Ať už hledáte dokonalý, prostorný rodinný dům, který nabízí další prostor pro hosty nebo členy rodiny, nebo hledáte příležitost pro lukrativní turistický byznys, který generuje stabilní příjem, tato nemovitost nabízí vše a ještě více. Pečlivě naplánované uspořádání pokojů, vysoce kvalitní konstrukce z roku 2008 a pravidelná údržba zajišťují dlouhou životnost, nízké náklady na údržbu a bezstarostný život. Nenechte si ujít šanci stát se majitelem této výjimečné nemovitosti, která nabízí neomezené možnosti přizpůsobení vašim specifickým potřebám a přáním.Krásný olivový háj s 10 stromy na dodatečné ploše 200 m2 vedle domu, rovněž k dispozici budoucím majitelům.Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si soukromou prohlídku, abyste zažili všechny výhody, které tato nemovitost nabízí!