V srdci malebného Peroje, atraktivní turistické destinace proslulé svými krásnými plážemi, křišťálově čistým mořem a idylickou promenádou táhnoucí se až do okouzlující Fažany, se nachází tato výjimečná nemovitost. Představujeme vám samostatně stojící vilu s impozantní obytnou plochou 398 m², situovanou na rozlehlém pozemku o rozloze 491 m², která nabízí nejen luxusní bydlení, ale i fantastický investiční potenciál v oblasti turistického pronájmu. Vila byla postavena v roce 2007 jako novostavba a je perfektně orientována na jih, což zajišťuje dostatek slunečního svitu a přirozeného světla po celý den.Tato nádherná nemovitost je rozdělena do čtyř podlaží, z nichž každé je pečlivě navrženo tak, aby poskytovalo maximální pohodlí a funkčnost, s celkem šesti nezávislými apartmány. Architektonické řešení a uspořádání pokojů zajišťují optimální soukromí pro každého hosta a zároveň nabízejí společné prostory pro relaxaci a zábavu. Pečlivé plánování a kvalitní provedení zaručují příjemný pobyt a bezstarostný provoz.V suterénu domu se nachází praktická malá skladovací místnost o rozloze 2 m², ideální pro ukládání nářadí a údržbových potřeb, a také prostorný sklep o rozloze přibližně 40 m², který nabízí výjimečný prostor pro skladování nebo potenciální přeměnu na vinný sklípek či posilovnu. Kromě toho se v suterénu nachází také okouzlující apartmán s jednou ložnicí o rozloze 45,14 m², který poskytuje pohodlné ubytování s vlastním vchodem, ideální pro dlouhodobý pronájem nebo jako ubytování pro personál.Přízemí vily vyzařuje eleganci a prostornost. Nachází se zde luxusní dvoupokojový apartmán o rozloze cca 60 m², který majitelé pečlivě zařídili pro své vlastní potřeby. Tento apartmán se vyznačuje vysokými stropy a mimořádně prostorným obývacím pokojem, zdobeným elegantními kamennými dlaždicemi, které dodávají nádech sofistikovanosti a přírodní krásy. Z obývacího pokoje je přímý vstup na slunnou terasu a k soukromému bazénu, což vytváří dokonalou oázu pro relaxaci a zábavu během letních dnů. Dále se v přízemí nachází i apartmán s jednou ložnicí o rozloze 41,5 m², strategicky umístěný a určený výhradně pro turistický pronájem. Tento apartmán může ubytovat až čtyři osoby a má také přímý přístup k bazénu, což zajišťuje maximální atraktivitu pro turisty a vysokou obsazenost po celou sezónu.První patro domu nabízí dva identické, moderně zařízené apartmány s jednou ložnicí, každý o rozloze 41,5 m². Oba apartmány jsou vybaveny veškerým potřebným vybavením pro pohodlný pobyt a každý má vlastní krytou terasu. Co dělá tyto terasy výjimečnými, je skutečnost, že nabízejí nádherný výhled na nekonečnou modř Jaderského moře. Ranní káva nebo večerní relaxace při sledování západu slunce s takovým výhledem je skutečně neocenitelná a poskytuje hostům nezapomenutelný zážitek z dovolené.Ve druhém patře vily se nachází prostorný dvoupokojový apartmán, který představuje korunovační klenot této nemovitosti. Tento apartmán se skládá z elegantně zařízené studiové části a samostatné ložnice, které poskytují dostatek prostoru pro pohodlné ubytování. Dvě koupelny zajišťují dodatečné pohodlí, což je mimořádně praktické pro větší skupiny nebo rodiny, a apartmán může ubytovat až šest hostů. Zvláštní atraktivita tohoto apartmánu pochází z jeho dvou prostorných teras, které nabízejí naprosto úžasný, panoramatický výhled na Jaderské moře a nádherné Brijunské souostroví. Pohled na nedotčenou přírodu a historické ostrovy z této výšky poskytuje pocit exkluzivity a luxusu, což z něj činí ideální volbu pro nejnáročnější hosty.Exteriér vily je stejně působivý jako její interiér. Upravená zahrada se středomořskými rostlinami obklopuje vilu a vytváří klidnou a příjemnou atmosféru. Centrální část venkovního prostoru zaujímá elegantní bazén, ideální pro osvěžení a relaxaci během horkých letních dnů. Lehátka a prostor pro opalování jsou umístěny u bazénu a poskytují ideální místo pro opalování a užívání si klidu. Kromě toho má dům celkem šest soukromých, zabezpečených parkovacích míst, což je mimořádně důležité pro turistický pronájem a zajišťuje pohodlný a praktický pobyt pro hosty i majitele.Poloha nemovitosti v Peroji nabízí výjimečné výhody. Peroj je známý svými krásnými plážemi, které jsou jen kousek pěšky od vily, ideální pro rodiny a všechny milovníky mořských aktivit. Blízkost Fažany s jejím okouzlujícím rybářským přístavem, četnými restauracemi a kavárnami dále obohacuje nabídku. Peroj je také dobře spojen s většími městy, jako je Pula, která nabízí bohatou historii, kulturní akce a veškerou městskou vybavenost, a Rovinj, klenot Istrie. Mezinárodní letiště Pula je vzdáleno jen několik minut jízdy, což usnadňuje příjezd hostů z celého světa.Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro investory a všechny, kteří hledají kombinaci luxusního bydlení a bezpečné investice. Vzhledem k počtu apartmánů, jejich vybavení a atraktivní poloze nabízí vila vysokou návratnost investice prostřednictvím turistického pronájmu. Všechny apartmány jsou plně zařízené a připravené k okamžitému pronájmu, což umožňuje rychlý start podnikání bez dalších investic. Flexibilita využití možnost bydlení v jedné části domu a zároveň pronajímání druhé části z něj činí ideální volbu pro bydlení i práci.Nenechte si ujít příležitost stát se majitelem této jedinečné nemovitosti v Istrii. Ať už hledáte dokonalý rekreační dům, trvalé bydliště nebo výnosnou investici, tato vila v Peroji nabízí vše a ještě více. Její vynikající poloha, vynikající konstrukce, pečlivě navržené interiéry a venkovní prostory s bazénem a úchvatné výhledy na moře a Brijuni z ní činí skutečný klenot na trhu s nemovitostmi.Zveme vás, abyste nás kontaktovali a domluvili si prohlídku, abyste osobně zažili všechny kouzla, které tato nemovitost nabízí.